Grupa Alterco – integrator rynku nieruchomości oraz doświadczony inwestor w branży deweloperskiej – dzięki nabyciu 100% akcji spółki Tiga Investment S.A. rozszerzyła swój portfel nieruchomości z grupy aktywów infrastruktury turystycznej. Nabycie nieruchomości gruntowej o powierzchni ponad 50 ha, położonej w miejscowości Sztynort Duży (gmina Węgorzewo) jest etapem realizowanego przez Grupę Alterco planu rozwoju działalności deweloperskiej w obszarze turystyki i rekreacji. Sztynort to największy w Polsce śródlądowy port jachtowy oraz miejsce kultowe dla miłośników żeglarstwa.
Zamierzeniem Grupy Alterco jest stworzenie w Sztynorcie nowoczesnego resortu turystycznego o międzynarodowym standardzie. „Do inwestycji w jednej z najpiękniejszych mazurskich miejscowości, jaką bez wątpienia jest Sztynort, podchodzimy kompleksowo. Zależy nam nie tylko na przygotowaniu kompletnej infrastruktury, ale równolegle myślimy również o detalach, które podniosą rangę ośrodka. W bieżącym sezonie skoncentrujemy się na podniesieniu standardu usług oferowanych gościom. W pierwszej kolejności, chcielibyśmy wnieść nową jakość w sztynorckiej gastronomii” – deklaruje Zbigniew Zuzelski, Prezes Grupy Alterco.
Inwestycje związane z powstaniem kurortu sportowo-rekreacyjnego w Sztynorcie mają na celu zwiększenie wartości i konkurencyjności nowo nabytych aktywów na tle infrastruktury turystycznej regionu. Przyczyni się to również do ugruntowania silnej pozycji pionu turystycznego Grupy Alterco. Zaangażowanie w spółkę Tiga Investment S.A. ma dla Alterco S.A. charakter inwestycji długoterminowej. Zakup nieruchomości w Sztynorcie to wyraźny sygnał o konsekwentnej realizacji zamierzeń Grupy Alterco, o których Zarząd Grupy informował inwestorów w okresie oferty prywatnej, sfinalizowanej w styczniu 2011 roku.
Plany Grupy Alterco przewidują wyposażenie terenu oraz budowanych obiektów w szereg urządzeń służących aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji. Sztynort planowany jest jako ośrodek całoroczny, w którym możliwe będzie zarówno przyjęcie dużej grupy konferencyjnej, stworzenie warunków do doskonalej zabawy, uprawiania sportów letnich i zimowych, jak również miejsce do rodzinnego, wakacyjnego wypoczynku.
W kolejnych latach Grupa zakłada budowę obiektów usługowo-handlowych wraz z hotelami oraz apartamentami wakacyjnymi na terenie sztynorckiego ośrodka. Alterco nie wyklucza – w odniesieniu do inwestycji w Sztynorcie – wynajmu w systemie time-sharing.
Podjęcie inwestycji uwarunkowane jest stanem formalno-prawnym nieruchomości. Obecnie, jedynie 10 spośród ponad 50 ha nieruchomości sztynorckich objętych jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zarząd Grupy Alterco liczy na pozytywne dla spółki decyzje władz lokalnych w tym zakresie.
Dzięki doskonałej znajomości rynku nieruchomości oraz unikalnym kompetencjom w zakresie zarządzania projektami deweloperskimi, Grupa Alterco zamierza konsekwentnie zwiększać atrakcyjność regionu przez wyznaczanie wysokich standardów w ofercie turystycznej, bo jak zapewnia prezes Grupy Alterco – „Sztynort to przecież obowiązkowy punkt na mapie żeglarskiej Mazur”.
Starannie wyselekcjonowana nieruchomość w Sztynorcie – oprócz wartości komercyjnej – niesie ze sobą szereg innych atrakcyjnych walorów. Warto wspomnieć o pozostającym w gestii polsko-niemieckiej fundacji ochrony zabytków kultury, barokowym pałacu rodziny von Lehndorff czy otaczającym go XVII-wiecznym parku.
Okolice Sztynortu oferują odwiedzającym szereg atrakcji turystycznych, szczególnie cennych dla miłośników historii i przyrody. W odległości zaledwie kilkunastu kilometrów od nieruchomości nabytych przez Alterco, w Gierłoży, znajduje się kwatera Hitlera, zaś w pobliskim Giżycku dziewiętnastowieczna fortyfikacja – twierdza Boyen. Równie blisko stąd do sanktuarium w Świętej Lipce czy zamku w Reszlu. Ptasie rezerwaty na wyspach Jeziora Dobskiego i Kisajno uzupełniają turystyczne atrakcje przyrodnicze okolic nowej inwestycji Grupy Alterco.
Informacje dodatkowe o Grupie Alterco:
O firmie
Alterco to wyspecjalizowany podmiot inwestycyjny działający na rynku nieruchomości. Grupa – pełniąc rolę integratora rynku – łączy na poziomie biznesowym inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych oraz firmy deweloperskie i wykonawcze w celu realizacji atrakcyjnych projektów nieruchomościowych.
Inwestycje, prowadzone i zarządzane przez Grupę Alterco, zlokalizowane są głównie w dużych ośrodkach miejskich i ich najbliższym otoczeniu oraz w atrakcyjnych regionach turystycznych i rekreacyjnych.
Zakres działalności Grupy Alterco obejmuje:
Realizację procesów inwestycyjnych w obszarze budownictwa komercyjnego i mieszkaniowego
Obrót nieruchomościami we wszystkich segmentach rynku
Realizację działań zmierzających do podnoszenia wartości nieruchomości
Identyfikację atrakcyjnych, wyselekcjonowanych lokalizacji
Zakup i zagospodarowywanie nieruchomości
Koordynację procedur administracyjnych i technicznych oraz działań projektowych
Nadzór nad realizacją inwestycji
Misją Alterco jest integrowanie i rozwijanie rynku nieruchomości w Polsce, w oparciu o światowe standardy w zakresie zarządzania aktywami i projektami w branży deweloperskiej.
Strategia biznesowa
Grupa Alterco działa w oparciu o unikalną formułę biznesu, którą charakteryzuje proaktywna postawa w zakresie nawiązywania współpracy między takimi podmiotami, jak: inwestorzy instytucjonalni i indywidualni, deweloperzy, wykonawcy, a nawet spółdzielnie mieszkaniowe. Tym samym Alterco pełni funkcję integratora rynku, stanowiąc platformę inwestycyjną dla podmiotów działających w branży nieruchomościowej. Tak określona rola pozwala Grupie na jednoczesne pozyskiwanie – w ramach prowadzonych projektów – profesjonalnych partnerów biznesowych oraz kapitału.
Budowanie platformy integrującej rynek – zapewniającej wysoki standard i jakość realizowanych projektów – ma przyczynić się do stałego zwiększania dochodów, wartości i konkurencyjności Grupy Alterco. Gwarancją jej sukcesu jest niestandardowa formuła działania oparta o:
nowoczesny model biznesowy
dogłębną analizę i znajomość rynku nieruchomości
doświadczenie w realizacji trudnych i złożonych projektów
kompetentną kadrę zarządzającą /prawo, finanse, rynek nieruchomości/
wysoką stopę zwrotu zainwestowanych środków
bezpieczeństwo transakcji – spółki zadaniowe, transparentny i szybki proces decyzyjny
zrównoważony portfel inwestycji
wyselekcjonowane lokalizacje
Gwarantem sukcesu rynkowego Alterco jest profesjonalizm, doskonała znajomość rynku oraz międzynarodowe doświadczenie w realizacji projektów o wysokim stopniu trudności i złożoności. Ponadto, umiejętność łączenia kompetencji i wiedzy z zakresu prawa, finansów i branży deweloperskiej, umożliwia Grupie Alterco sprawną i efektywną realizację ambitnych projektów, przyczyniając się do ożywienia oraz pozytywnej stymulacji polskiego rynku nieruchomości.
Portfolio projektów Grupy Alterco
Działalność Grupy Alterco – jako aktywnego inwestora na rynku nieruchomości – obejmuje głównie duże ośrodki miejskie i ich najbliższe otoczenie oraz regiony atrakcyjne z punktu widzenia turystyki i rekreacji. Za pośrednictwem spółek celowych powoływanych przez Grupę, Alterco prowadzi aktualnie lub planuje działalność w następujących lokalizacjach:
Warszawa i okolice
Trójmiasto i okolice
Łódź i okolice
Poznań i okolice
Katowice i okolice
Kołobrzeg i okolice
Wielkie Jeziora Mazurskie
Grupa realizuje inwestycje w 5 kluczowych segmentach:
- Powierzchnie biurowe
- Mieszkania i apartamenty
- Powierzchnie handlowo-usługowe
- Powierzchnie produkcyjno-magazynowe
- Obiekty hotelowe i zaplecze turystyczne
Uzupełnieniem oferty Alterco jest usługa zarządzania nieruchomościami, obejmująca przede wszystkim sprzedawane przez Grupę obiekty. Firma realizuje inwestycje na rynkach lokalnych przy współpracy z partnerami biznesowymi, którzy wspierają Grupę wnosząc aktywa nieruchomościowe do spółek celowych oraz know-how i ekspertyzy dotyczące lokalnych rynków.
Szczegółowe informacje dostępne są na stronie www.alterco.eu
Źródło: PR