budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Idź do katalogu

Regulamin


?>

Rynek apartamentów w kurortach w dobrej kondycji

2011-12-19

Zima i lato to szczególnie intensywny czas dla rynku nieruchomości w kurortach. I choć niektórzy wieszczą pogorszenie sytuacji w tym segmencie, dane firmy CEE Property Group badającej rynek i samych deweloperów, wskazują zupełnie odwrotną tendencję. Rośnie zainteresowanie inwestycjami w kurortach, np. sprzedaż luksusowego projektu Dune w Mielnie przekroczyła już 40 proc., choć budynek zostanie oddany dopiero za rok.  

Z analizy rynku nieruchomości w miejscowościach wypoczynkowych firmy CEE Property Group, zajmującej się m.in. sprzedażą inwestycji z tego segmentu, i doradzającej deweloperom przy takich projektach, wynika, że w branży ma miejsce zauważalna poprawa sytuacji. – Po okresie lekkiego osłabienia zainteresowania inwestorów nieruchomościami w kurortach, od 3-4 miesięcy obserwujemy wyraźne ożywienie – potwierdza  Dorota Tobiasz, Dyrektor ds. Inwestycji w nieruchomości w CEE Property Group. Jej zdaniem intensywniejszy powrót klientów do deweloperów oferujących apartamenty w kurortach wynika z kliku przyczyn. – Po pierwsze, z sytuacji na samym rynku nieruchomości, gdzie mamy w tej chwili do czynienia z atrakcyjnie niskimi cenami. Po drugie, z niepewności na innych rynkach inwestycyjnych: obligacji, akcji czy nawet złota. Inwestorzy boją się ryzyka, załamania funkcjonowania tych instrumentów finansowych z uwagi na ogólny klimat niepewność w całej Europie. W rezultacie nieruchomości ponownie stały się bezpieczną przystanią dla inwestujących długookresowo – wyjaśnia Dorota Tobiasz.
 
Potwierdzają to zarówno sami deweloperzy jak i operatorzy wynajmu nieruchomości wypoczynkowych. - Wieści, jakoby rynek apartamentów w kurortach był w odwrocie są zupełnie nieprawdziwe. Widzimy stale rosnące zainteresowanie nie tylko po liczbie telefonów i spotkań, ale przede wszystkich po wynikach sprzedaży. Nasza inwestycja Rezydencja Park w Mielnie została sprzedana w całości w tym roku, jeszcze przed oddaniem do użytku, a prestiżowy apartamentowiec Dune zlokalizowany przy samej plaży, choć do zakończenia budowy mamy jeszcze rok, jest sprzedany już w ponad 40 proc. - mówi Stein Christian Knutsen, prezes Mielno Holding - Firmus Group. Szef norweskiej grupy inwestorskiej zauważa, że dobrze dobrane projekty, bez problemu znajdują nabywców.

Z kolei Marcin Dumania, prezes firmy SUN&SNOW, największego operatora wynajmu nieruchomości wakacyjnych w Polsce, zwraca uwagę na jeszcze jeden aspekt - kupujący apartamenty w atrakcyjnych polskich kurortach mogą liczyć nie tylko na systematyczny wzrost ich wartości rynkowej, ale również na ich funkcje zarobkowe, wynikające z komercyjnego wynajmu turystom. – Ostatnie parę lat pokazało, że rynek wynajmu tego typu lokali jest stabilny i mało podatny na wahania koniunktury czy pogody w sezonie wakacyjnym. Obłożenie apartamentów gośćmi może czasami sięgać 40 proc. dni w roku.  A to oznacza dla właściciela bardzo atrakcyjną - w relacji do wyłożonych środków na zakup lokalu - roczną stopę zwrotu z takiej inwestycji, sięgającą 5 proc., a w niektórych miejscowościach dochodzącą niekiedy do poziomu 10 proc. rocznie – podkreśla Marcin Dumania.

Jak pokazują wyniki badań TNS Pentor Polacy najchętniej spędzają wolne dni, urlopy i długie weekendy w kraju. Egipt, Tunezja, Grecja i inne popularne kierunki wyjazdów rodaków, wydają się być przereklamowane. Dlaczego? Bo dane są jednoznaczne - aż 74 proc. Polaków na wakacje wybiera rodzime kurorty, w tym 43 proc. spędza je nad morzem. Co więcej, badania z ostatnich 5 latach wykazują, że trend ten się utrzymuje, podczas gdy liczba wyjazdów zagranicznych ma tendencję wyraźnie malejącą.

Wybrane inwestycje nad Bałtykiem mogą pochwalić się dobrymi wynikami sprzedaży. Wynika to z atrakcyjności położenia i wykończenia apartamentów. Prestiżowy Dune będzie jednym z najciekawszych projektów nad polskim wybrzeżem, m.in. ze względu na unikalną lokalizację - dosłownie kilka kroków od plaży. Żadna z realizowanych obecnie nad Bałtykiem inwestycji nie powstaje tak blisko morza. Dune przyszli mieszkańcy wychodząc z apartamentowca będą mieli do pokonania nie więcej niż 10 m do plaży.

W inwestycji zaplanowano 5 pięter. Większość apartamentów ma średni metraż ok. 30 – 53 m2, i dwa lub trzy pokoje. Na najwyższej kondygnacji znajdzie się jedynie 6 ekskluzywnych ponad 100 m2 penthousów. Apartamentowiec Dune z założenia jest projektem luksusowym. Dlatego w budynku znajdzie się też hall wejściowy z recepcją, część SPA & Wellnes, a na zewnętrz 2 baseny. Od strony nadmorskiej promenady zlokalizowane na parterze restauracja i kawiarnie dostępne będą dla wszystkich turystów wypoczywających w Mielnie.


Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

apartamenty Dune Apartamenty Dune budowlane informacje budowlane Mielno

Zobacz także...

Jakie zmiany zaszły w prawie budowlanym w 2021 roku?

2021-07-09

Jakie zmiany zaszły w prawie budowlanym w 2021 roku?

Podpisana przez prezydenta ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianach w prawie budowlanym weszła w życie 19 września 2020 r. więcej...

Materiały budowlane przez Internet. Czy warto korzystać ze sklepów online?

2021-05-26

Materiały budowlane przez Internet. Czy warto korzystać ze sklepów online?

Do tej pory konieczność zakupu materiałów budowlanych wiązała się z podróżą do najbliższego marketu budowlanego. więcej...

Dobra hurtownia na wagę złota, czyli dlaczego kontakt ze specjalistą ma kluczowe znaczenie?

2016-12-06

Dobra hurtownia na wagę złota, czyli dlaczego kontakt ze specjalistą ma kluczowe znaczenie?

W dobie sprzedaży internetowej mogłoby się wydawać, że sprzedaż tradycyjna odchodzi w zapomnienie – zwłaszcza w kontekście wygody, szybkości realizacji zamówienia czy ogólnego trendu przenoszenia wszelkiej aktywności w sferę on-line. Jednak aktualna sytuacja hurtowni budowlanych wskazuje na coś zupełnie innego. Dlaczego klienci wolą zakupy w sklepach stacjonarnych? więcej...

Zielone certyfikaty w polskim budownictwie

2016-10-26

Zielone certyfikaty w polskim budownictwie

Popularność zielonego budownictwa w naszym kraju z roku na rok rośnie wśród inwestorów i najemców budynków. W 2016 roku liczba obiektów, którym przyznano certyfikaty budownictwa ekologicznego wzrosła o 32 proc. według raportu przygotowanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego. Wskazuje to na ogromny potencjał dla ekologicznych i przyjaznych dla społeczeństwa rozwiązań budowlanych. więcej...

Polak buduje dom tradycyjnie – Raport o budowie domów w 2015 roku

2016-04-19

Polak buduje dom tradycyjnie – Raport o budowie domów w 2015 roku

Średni, murowany dom na wsi, za mniej niż pół miliona, zbudowany na kredyt, jako spełnienie marzeń. Taki jest statystyczny polski dom, według Oferteo.pl. Badania portalu podsumowujące rok 2015 pokazują, że większość trendów trzyma się mocno od lat, a nowinki są jeszcze mało popularne. więcej...