Rzeczoznawca, do którego zwrócimy się w określonych sytuacjach, powinien przede wszystkim posiadać odpowiednie uprawnienia, a także niezbędne w zawodzie doświadczenie; musi również posługiwać się jednolitą dla wszystkich rzeczoznawców pieczątką. Kim jednak jest ta osoba?
Rzeczoznawca, czyli kto?
Tłumacząc jak najprościej, rzeczoznawca jest osobą, zajmującą się obiektywną oceną nieruchomości, ale również środków trwałych, a nawet własności intelektualnej. Przy ocenie bierze pod uwagę przede wszystkim jej lokalizację, ale także stan techniczny czy historię obiektu. Jest więc tą osobą, która jest w stanie doradzić lub odradzić zakup danej nieruchomości.
Udaj się po poradę
Rzeczoznawcy majątkowi doskonale znają się na wartości majątkowej, są więc najlepszymi doradcami w wielu sprawach. Najczęściej są w stanie pomóc:
-
Przed zakupem czy sprzedażą konkretnego obiektu – rzeczoznawca określi dokładną wartość, biorąc pod uwagę wszystkie dostępne informacje;
-
Podczas określania wysokości odszkodowania za straty w majątku;
-
W ustaleniu wysokości różnego rodzaju składek, w tym składki ubezpieczeniowej czy kwoty podatku od darowizn;
-
Przy przygotowywaniu operatu szacunkowego dla banków pod kredyt;
-
W rozwiązaniu rodzinnych sporów, dotyczących podziału majątku zapisanego w testamencie.
Dlaczego warto korzystać z pomocy rzeczoznawcy?
Przede wszystkim jego rada przyda się, jeśli nie chcemy niepotrzebnie utopić większej kwoty pieniędzy, niezależnie już od tego, czy zamierzamy coś kupić czy sprzedać. Często okazuje się, że nasz światopogląd związany ze stanem posiadania jest rozbieżny ze stanem faktycznym. W związku z czym albo sprzedajemy nasze majątki za bezcen, albo miesiącami zastanawiamy się, dlaczego wystawione przez nas na sprzedaż nieruchomości nie mają powodzenia.
Ile może potrwać wykonanie wyceny nieruchomości?
W zasadzie nie istnieją żadne ustalone odgórnie cenniki, a każda sprawa traktowana jest indywidualnie, w związku z czym ceny za usługi również są ustalane indywidualnie między obiema stronami. Cena zwykle zależy od ilości czasu spędzonego przez rzeczoznawcę nad zleceniem oraz od stopnia trudności – im mniej właściciel nieruchomości posiada odpowiednich i ważnych dokumentów, tym zadanie dla rzeczoznawcy staje się trudniejsze i bardziej czasochłonne. Jeżeli poszukujesz sprawdzonego rzeczoznawcy majątkowego sprawdź Emun.pl – Kancelarie która działa na terenie miast Zamość, Lublin, Tomaszów Lubelski oraz specjalizuje się w wycenie nieruchomości.