budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Id do katalogu

Regulamin


?>

W Warszawie czeka na najemc闚 600 tys. m kw. biur

2016-02-05

Ch皻nych na wynajem jednak nie brakuje. W 2015 roku w Warszawie wynaj皻e zosta這 niemal trzy razy wi璚ej powierzchni biurowej ni oddano do u篡tk

W minionym roku na warszawskim rynku biurowym przyby這 ponad 270 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni. Oddane do u篡tkowania obiekty zlokalizowane s przewa積ie poza centralnym obszarem biznesowym. Najwi璚ej powierzchni (34 tys. m kw.) dostarczy biurowiec Post瘼u 14 i Royal Wilanów (29,8 tys. m kw.).

W ubieg造m roku uko鎍zony zosta równie centralnie po這穎ny Spektrum Tower i biurowiec Domaniewska Office Hub zlokalizowany na Mokotowie o powierzchni po ok. 27 tys. m kw. ka盥y, a tak瞠 Multimedialny Dom Plusa (22,7 m kw.). W ostatnich miesi帷ach 2015 roku dobieg豉 te ko鎍a budowa Warsaw Spire C (20 tys. m kw.).

W鈔ód pozosta造ch biurowców, oddanych w zesz造m roku w Warszawie znajduj si m.in.: Park Rozwoju (16,8 tys. m kw.), Pacific (17,6 tys. m kw.), Karolkowa Business Park (14,6 tys. m kw.) oraz X2 Boutique Office i Poleczki Business Park Lisbon na Ursynowie. W sumie w 2015 roku uko鎍zonych zosta這 ponad 20 projektów biurowych.

W 2015 roku wynaj窸o si o ponad jedn trzeci wi璚ej biur ni rok wcze郾iej

W minionym roku na sto貫cznym rynku wynaj窸o si ponad 800 m kw. powierzchni biurowej. To prawie trzy razy wi璚ej ni oddano nowych biur. ㄠcznie w 2015 roku umowy najmu zosta造 podpisane na powierzchni o ponad jedn trzeci wi瘯sz ni w 2014 roku. Popyt na nowoczesne biura utrzymuje si w Warszawie od dawna na wysokim poziomie. Jednak, jak zwracaj uwag przedstawiciele Walter Herz, na najemców w stolicy 

czeka wci捫 niemal 600 tys. m kw. biur, gównie w centrum miasta i na obrze瘸ch centrum.

Specjali軼i zauwa瘸j, 瞠 taka ilo嗆 niewynaj皻ych biur daje najemcom, w鈔ód których w Warszawie dominuj firmy 鈍iadcz帷e ró積ego rodzaju us逝gi, dobr pozycj negocjacyjn. Specjali軼i s jednak spokojni o przysz這嗆 warszawskiego rynku biurowego. Uwa瘸j, 瞠 popyt na biura utrzyma si w Warszawie na wysokim poziomie tak瞠 w tym roku, a najwi瘯szym powodzeniem nadal b璠 si cieszy biurowce zlokalizowane na terenie mokotowskiego zag喚bia biurowego i nowe obiekty na bliskiej Woli.

Dalsza rozbudowa okolic ronda Daszy雟kiego

Rok 2016, jak przewiduj eksperci Walter Herz, ma przynie嗆 warszawskiemu rynkowi znacznie wi璚ej powierzchni biurowej ni poprzedni. Na terenie miasta powstaje oko這 700 tys. m kw. biur. Planowane jest oddanie ok. 30 budynków biurowych, m.in. zako鎍zona zostanie budowa kompleksu Warsaw Spire z placem Europejskim i wie篡 biurowej Q22 przy al. Jana Paw豉 II.

W鈔ód najwi瘯szych inwestycji, jakie s w budowie znajduje si tak瞠 kompleks Generation Park firmy Skanska u zbiegu Prostej i Towarowej, w którym znajdzie si 陰cznie 84 tys. m kw. powierzchni, a jego najwy窺zy budynek b璠zie liczy 140 m (z iglic 180). W s御iedztwie ronda Daszy雟kiego buduje tak瞠 firma Karimpol. 195 metrowa wie瘸 Skyliner b璠zie nale瘸豉 do najwy窺zych biurowców w mie軼ie, ale nie przebije licz帷ej 220 m najwy窺zej w Warszawie - Warsaw Spire.

Nowe wie瞠 biurowe

Wie瞠 biurowe maj powsta tak瞠 w miejscu planowanych do wyburzenia warszawskich budynków. Los hotelu Mercure, wmiejscu którego stan掖 budynek Q 22, podzieli ma wie穎wiec  Ilmet znajduj帷y si przy rondzie ONZ, który zast徙iony zostanie 188 metrowym biurowcem. Nowy obiekt zajmie te miejsce biurowca Kolmexu przy ulicy Grzybowskiej. Znikn望 ma równie budynek Universalu znajduj帷y si za Rotund u zbiegu alei Jerozolimskich i Marsza趾owskiej. Firma Commerz Real wiosn tego roku rozpocznie tam budow nowego obiektu, który dostarczy ma 28 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni.

Doradcy Walter Herz przyznaj, 瞠 ze wzgl璠u na du膨 poda powierzchni biurowej stawki czynszowe w Warszawie uleg造 w ostatnich miesi帷ach niewielkiej korekcie. Ponadto zaznaczaj, 瞠 czynsze efektywne mog by nawet o 20 proc. ni窺ze od stawek transakcyjnych, dzi瘯i stosowanym przez w豉軼icieli budynków pakietom zach皻.

Autor: Walter Herz

o WALTER HERZ

Walter Herz 鈍iadczy specjalistyczne us逝gi doradcze w sektorze nieruchomo軼i komercyjnych. Wspieramy polskie i mi璠zynarodowe firmy w komercjalizacji, wynajmie i administrowaniu nieruchomo軼iami. Pomagamy klientom w procesie inwestowania i zarz康zaniem projektami.

Prowadzimy wspó逍rac z inwestorami prywatnymi oraz instytucjonalnymi, firmami deweloperskimi i funduszami inwestycyjnymi. Zapewniamy klientom szeroki dost瘼 do informacji, kontaktów i analiz rynkowych.

Firma jest zrzeszona w klubie Fundacji ProProgressio i nale篡 do organizacji ASPIRE.

Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

Walter Herz powierzchnia biurowa w Warszawie biurowce w Warszawie biurowce

Zobacz tak瞠...

Nowa mapa warszawskich wie biurowych

2016-07-22

Nowa mapa warszawskich wie biurowych

Obiekty biurowe powstaj帷e w Warszawie przy熤i swoj wielko軼i istniej帷e biurowce wi璚ej...

Walter Herz skomercjalizuje ekskluzywny budynek biurowy w 軼is造m centrum Warszawy

2015-09-22

Walter Herz skomercjalizuje ekskluzywny budynek biurowy w 軼is造m centrum Warszawy

Firma doradcza Walter Herz odpowiada za komercjalizacj kameralnego budynku biurowego - KOPERNIKA 21 - kt鏎y powstaje w sercu Warszawy u zbiegu ulic Ordynackiej i Kopernika wi璚ej...

Komercjalizacja cz窷ci biurowej Stadionu Narodowego zosta豉 zako鎍zona

2015-06-10

Komercjalizacja cz窷ci biurowej Stadionu Narodowego zosta豉 zako鎍zona

Firma Walter Herz, wy陰czny agent odpowiedzialny za wynajem powierzchni biurowej przy Stadionie Narodowym w Warszawie, poinformowa豉 瞠 biura na terenie obiektu znalaz造 ju najemc闚 wi璚ej...

Lofty - przestrze niekonwencjonalna

2015-03-06

Lofty - przestrze niekonwencjonalna

Paryscy arty軼i w obiektach przemys這wych urz康zali pracownie, nowojorczycy mieszkania, a w Warszawie w industrialnych budynkach historycznych powstaj nowoczesne biura wi璚ej...

Biurowiec – statek, czyli warto realizowa marzenia

2012-02-29

Biurowiec – statek, czyli warto realizowa marzenia

Za oryginalnymi obiektami stoj zwykle odwa積i, kreatywni inwestorzy, kt鏎zy nie boj si realizowa swoich marze. A najciekawsze projekty rodz si cz瘰to z wyj徠kowych historii wi璚ej...