budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Id¼ do katalogu

Regulamin


?>

W Warszawie czeka na najemców 600 tys. m kw. biur

2016-02-05

Chêtnych na wynajem jednak nie brakuje. W 2015 roku w Warszawie wynajête zosta³o niemal trzy razy wiêcej powierzchni biurowej ni¿ oddano do u¿ytk

W minionym roku na warszawskim rynku biurowym przyby³o ponad 270 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni. Oddane do u¿ytkowania obiekty zlokalizowane s± przewa¿nie poza centralnym obszarem biznesowym. Najwiêcej powierzchni (34 tys. m kw.) dostarczy³ biurowiec Postêpu 14 i Royal Wilanów (29,8 tys. m kw.).

W ubieg³ym roku ukoñczony zosta³ równie¿ centralnie po³o¿ony Spektrum Tower i biurowiec Domaniewska Office Hub zlokalizowany na Mokotowie o powierzchni po ok. 27 tys. m kw. ka¿dy, a tak¿e Multimedialny Dom Plusa (22,7 m kw.). W ostatnich miesi±cach 2015 roku dobieg³a te¿ koñca budowa Warsaw Spire C (20 tys. m kw.).

W¶ród pozosta³ych biurowców, oddanych w zesz³ym roku w Warszawie znajduj± siê m.in.: Park Rozwoju (16,8 tys. m kw.), Pacific (17,6 tys. m kw.), Karolkowa Business Park (14,6 tys. m kw.) oraz X2 Boutique Office i Poleczki Business Park Lisbon na Ursynowie. W sumie w 2015 roku ukoñczonych zosta³o ponad 20 projektów biurowych.

W 2015 roku wynajê³o siê o ponad jedn± trzeci± wiêcej biur ni¿ rok wcze¶niej

W minionym roku na sto³ecznym rynku wynajê³o siê ponad 800 m kw. powierzchni biurowej. To prawie trzy razy wiêcej ni¿ oddano nowych biur. £±cznie w 2015 roku umowy najmu zosta³y podpisane na powierzchniê o ponad jedn± trzeci± wiêksz± ni¿ w 2014 roku. Popyt na nowoczesne biura utrzymuje siê w Warszawie od dawna na wysokim poziomie. Jednak, jak zwracaj± uwagê przedstawiciele Walter Herz, na najemców w stolicy 

czeka wci±¿ niemal 600 tys. m kw. biur, g³ównie w centrum miasta i na obrze¿ach centrum.

Specjali¶ci zauwa¿aj±, ¿e taka ilo¶æ niewynajêtych biur daje najemcom, w¶ród których w Warszawie dominuj± firmy ¶wiadcz±ce ró¿nego rodzaju us³ugi, dobr± pozycjê negocjacyjn±. Specjali¶ci s± jednak spokojni o przysz³o¶æ warszawskiego rynku biurowego. Uwa¿aj±, ¿e popyt na biura utrzyma siê w Warszawie na wysokim poziomie tak¿e w tym roku, a najwiêkszym powodzeniem nadal bêd± siê cieszyæ biurowce zlokalizowane na terenie mokotowskiego zag³êbia biurowego i nowe obiekty na bliskiej Woli.

Dalsza rozbudowa okolic ronda Daszyñskiego

Rok 2016, jak przewiduj± eksperci Walter Herz, ma przynie¶æ warszawskiemu rynkowi znacznie wiêcej powierzchni biurowej ni¿ poprzedni. Na terenie miasta powstaje oko³o 700 tys. m kw. biur. Planowane jest oddanie ok. 30 budynków biurowych, m.in. zakoñczona zostanie budowa kompleksu Warsaw Spire z placem Europejskim i wie¿y biurowej Q22 przy al. Jana Paw³a II.

W¶ród najwiêkszych inwestycji, jakie s± w budowie znajduje siê tak¿e kompleks Generation Park firmy Skanska u zbiegu Prostej i Towarowej, w którym znajdzie siê ³±cznie 84 tys. m kw. powierzchni, a jego najwy¿szy budynek bêdzie liczy³ 140 m (z iglic± 180). W s±siedztwie ronda Daszyñskiego buduje tak¿e firma Karimpol. 195 metrowa wie¿a Skyliner bêdzie nale¿a³a do najwy¿szych biurowców w mie¶cie, ale nie przebije licz±cej 220 m najwy¿szej w Warszawie - Warsaw Spire.

Nowe wie¿e biurowe

Wie¿e biurowe maj± powstaæ tak¿e w miejscu planowanych do wyburzenia warszawskich budynków. Los hotelu Mercure, wmiejscu którego stan±³ budynek Q 22, podzieliæ ma wie¿owiec  Ilmet znajduj±cy siê przy rondzie ONZ, który zast±piony zostanie 188 metrowym biurowcem. Nowy obiekt zajmie te¿ miejsce biurowca Kolmexu przy ulicy Grzybowskiej. Znikn±æ ma równie¿ budynek Universalu znajduj±cy siê za Rotund± u zbiegu alei Jerozolimskich i Marsza³kowskiej. Firma Commerz Real wiosn± tego roku rozpocznie tam budowê nowego obiektu, który dostarczyæ ma 28 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni.

Doradcy Walter Herz przyznaj±, ¿e ze wzglêdu na du¿± poda¿ powierzchni biurowej stawki czynszowe w Warszawie uleg³y w ostatnich miesi±cach niewielkiej korekcie. Ponadto zaznaczaj±, ¿e czynsze efektywne mog± byæ nawet o 20 proc. ni¿sze od stawek transakcyjnych, dziêki stosowanym przez w³a¶cicieli budynków pakietom zachêt.

Autor: Walter Herz

o WALTER HERZ

Walter Herz ¶wiadczy specjalistyczne us³ugi doradcze w sektorze nieruchomo¶ci komercyjnych. Wspieramy polskie i miêdzynarodowe firmy w komercjalizacji, wynajmie i administrowaniu nieruchomo¶ciami. Pomagamy klientom w procesie inwestowania i zarz±dzaniem projektami.

Prowadzimy wspó³pracê z inwestorami prywatnymi oraz instytucjonalnymi, firmami deweloperskimi i funduszami inwestycyjnymi. Zapewniamy klientom szeroki dostêp do informacji, kontaktów i analiz rynkowych.

Firma jest zrzeszona w klubie Fundacji ProProgressio i nale¿y do organizacji ASPIRE.

Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

Walter Herz powierzchnia biurowa w Warszawie biurowce w Warszawie biurowce

Zobacz tak¿e...

Nowa mapa warszawskich wie¿ biurowych

2016-07-22

Nowa mapa warszawskich wie¿ biurowych

Obiekty biurowe powstaj±ce w Warszawie przyæmi± swoj± wielko¶ci± istniej±ce biurowce wiêcej...

Walter Herz skomercjalizuje ekskluzywny budynek biurowy w ¶cis³ym centrum Warszawy

2015-09-22

Walter Herz skomercjalizuje ekskluzywny budynek biurowy w ¶cis³ym centrum Warszawy

Firma doradcza Walter Herz odpowiada za komercjalizacjê kameralnego budynku biurowego - KOPERNIKA 21 - który powstaje w sercu Warszawy u zbiegu ulic Ordynackiej i Kopernika wiêcej...

Komercjalizacja czê¶ci biurowej Stadionu Narodowego zosta³a zakoñczona

2015-06-10

Komercjalizacja czê¶ci biurowej Stadionu Narodowego zosta³a zakoñczona

Firma Walter Herz, wy³±czny agent odpowiedzialny za wynajem powierzchni biurowej przy Stadionie Narodowym w Warszawie, poinformowa³a ¿e biura na terenie obiektu znalaz³y ju¿ najemców wiêcej...

Lofty - przestrzeñ niekonwencjonalna

2015-03-06

Lofty - przestrzeñ niekonwencjonalna

Paryscy arty¶ci w obiektach przemys³owych urz±dzali pracownie, nowojorczycy mieszkania, a w Warszawie w industrialnych budynkach historycznych powstaj± nowoczesne biura wiêcej...

Biurowiec – statek, czyli warto realizowaæ marzenia

2012-02-29

Biurowiec – statek, czyli warto realizowaæ marzenia

Za oryginalnymi obiektami stoj± zwykle odwa¿ni, kreatywni inwestorzy, którzy nie boj± siê realizowaæ swoich marzeñ. A najciekawsze projekty rodz± siê czêsto z wyj±tkowych historii wiêcej...