budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Id do katalogu

Regulamin


?>

Gdzie po mieszkanie pod wynajem

2017-02-08

Co deweloperzy maj do zaoferowania osobom inwestuj帷ym w mieszkania na wynajem? Sond prezentuje serwis nieruchomo軼i Dompress.pl

Miros豉w Kujawski, cz這nek zarz康u LC Corp S.A.

Sprzeda mieszka w zdecydowanym stopniu nap璠zaj zakupy dokonywane przez klientów inwestycyjnych. Widzimy to w naszych projektach, gdzie zakup pod wynajem stanowi nawet 80 proc. transakcji, jak w przypadku osiedla Bastion Wa這wa w Gda雟ku.

W ka盥ym z miast, w których prowadzimy sprzeda mamy projekty spe軟iaj帷e kryteria klientów inwestycyjnych. Poza lokalizacj w centrach miast, w pobli簑 o鈔odków akademickich i biurowych liczy si dla nich równie relacja liczby pomieszcze do powierzchni mieszkania, tj. mo磧iwie ma造 metra lokalu. Nasze propozycje dla inwestorów to wspomniane, gda雟kie Osiedle Bastion Wa這wa, a tak瞠 Osiedle Na Woli i Osiedle Krzemowe w Warszawie, Nowa T璚zowa we Wroc豉wiu, a w Krakowie Osiedle Grzegórzecka.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzeda篡 w Polnord S.A.

Projektuj帷 kolejne inwestycje mieszkaniowe mamy na uwadze ró積orodne grupy klientów, ich preferencje oraz mo磧iwo軼i finansowe. St康 oferowany przez nas wachlarz mieszka jest zawsze bardzo szeroki. Klienci inwestycyjni, odpowiadaj帷y za ok. 20-30 proc. ogó逝 transakcji zakupu, nie maj problemu ze znalezieniem odpowiednich lokali. Poszukuj zwykle funkcjonalnych mieszka trzy lub dwupokojowych w lokalizacjach z dobrym dost瘼em do infrastruktury. Inwestorzy cz瘰to decyduj si na wyko鎍zenie wn皻rz pod klucz. W tym zakresie oferujemy kilka zró積icowanych pakietów i kompleksow obs逝g od doradztwa i przygotowania projektu, poprzez zakup materiaów, po transport i monta.

Micha Sapota, prezes zarz康u Murapol S.A.

W mojej ocenie klienci inwestycyjni odpowiadaj za 40-45 proc. globalnej sprzeda篡 mieszka. Zazwyczaj wybieraj popularne, dwu i trzypokojowe lokale w dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Takie mieszkania dominuj w naszej ofercie. Doceniaj帷 zaufanie, jakim klienci obdarzyli nas i nasze produkty, uznaj帷 je za atrakcyjne propozycje inwestycyjne, oferujemy im preferencyjne harmonogramy p豉tno軼i. W systemie rozlicze 10/90 inwestor uiszcza 10 proc. warto軼i transakcji po podpisaniu umowy deweloperskiej, a pozosta貫 90 proc. wp豉ca przed odbiorem mieszkania.

Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzeda篡 w Wawel Service

Wawel Service przygotowa specjaln, dedykowan ofert dla inwestorów. Sk豉daj si na ni atrakcyjne rabaty przy zakupie, pakiety wyko鎍zenia mieszka, a tak瞠 administracja wynajmu dla kienta. Dzi瘯i takim udogodnieniom notujemy du瞠 zainteresowanie ofert ze strony inwestorów. W ubieg造m roku odsetek sprzeda篡 mieszka pod wynajem wynosi 25 proc.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Zainteresowanie mieszkaniami na wynajem zale篡 od usytuowania projektu. W warszawskiej inwestycji Hubertus notujemy du瞠 zainteresowanie zakupem lokali na wynajem ze wzgl璠u na atrakcyjn komunikacyjnie lokalizacj i blisko嗆 zag喚bia biurowego na S逝瞠wcu. W inwestycji Wolne Miasto w Gda雟ku zakupów inwestycyjnych jest mniej ze wzgl璠u na wi瘯sze oddalenie osiedla od ruchliwych cz窷ci miasta. W przypadku lokali na wynajem nies豉bn帷ym zainteresowaniem ciesz si ma貫 mieszkania dwupokojowe o metra簑 35-45 mkw., ale wida równie zwi瘯szone zainteresowanie lokalami trzypokojowymi.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzeda篡 i marketingu Home Invest

Mamy ofert skierowan do ró積ych grup klientów, w tym tak瞠 do osób kupuj帷ych mieszkania na wynajem. Du篡m zainteresowaniem inwestorów ciesz si przede wszystkim dobrze skomunikowane inwestycje. Niew徠pliwe mo積a do nich zaliczy inwestycj Na Sokratesa na warszawskich Bielanach, która po這穎na jest 5 minut od stacji Metro M這ciny. Kolejnym projektem w obszarze zainteresowania inwestorów jest kameralne osiedle Monte Verdi w dzielnicy W這chy, które realizowane jest obok stacji kolejowej SKM, sk康 do centrum mo積a dojecha w 10 min. Nasz najnowsz propozycj dla osób szukaj帷ych mieszka na wynajem jest drugi etap inwestycji Krasi雟kiego 58 na warszawskim 皋liborzu.

Yael Rothschild, prokurent Mill-Yon Gda雟k

Nie ma potrzeby przygotowywania specjalnej oferty dla tej grupy nabywców, poniewa ich oczekiwania s zgodne z potrzebami wi瘯szo軼i klientów. Inwestorzy stawiaj obecnie na ma貫 metra瞠, coraz wi瘯szy jest te popyt na lokale us逝gowe. Ostatnie lokale, które sprzedali鄉y w warszawskiej inwestycji Aura Park Wilanów zosta造 przez inwestorów podzielone na mniejsze, o powierzchni ok. 50 mkw. Znalaz造 najemców niemal natychmiast.

Na potrzeby inwestycyjne doskonale sprzedaj si te apartamenty Aura Gda雟k na Wyspie Spichrzów w Gda雟ku, które s idealne pod wynajem. W projekcie dost瘼ne s ma貫 metra瞠 (2 pokoje od 40 mkw. i 3 pokoje od 62 mkw.) z mo磧iwo軼i funkcjonowania na zasadach aparthotelu. Po這瞠nie osiedla nad rzek, w 鈔ódmie軼iu Gda雟ka, kilka minut spacerem od Starówki, gwarantuje ob這瞠nie przez ca造 rok. Tempo sprzeda篡 drugiego etapu okaza這 si tak szybkie, 瞠 ju po kilku miesi帷ach rozpocz瘭i鄉y rezerwacje mieszka w kolejnej fazie inwestycji, dla której pozyskiwane jest pozwolenie na budow.

Tomasz Sujak, cz這nek zarz康u Archicom S.A.

W ubieg造m roku zauwa篡li鄉y znaczny wzrost zainteresowania zakupem nieruchomo軼i w celach inwestycyjnych. Klienci planuj帷y wynajmem zakupionych nieruchomo軼i wybierali przede wszystkim osiedla doskonale skomunikowane z centrum Wroc豉wia, jak River Point, Siena, czy Ogrody Hallera. W鈔ód uk豉dów przewa瘸造 kawalerki oraz kompaktowe mieszkania dwu i trzypokojowe w osiedlach oferuj帷ych dodatkow infrastruktur, jak kluby fitness, tarasy widokowe na dachach i dost瘼 do terenów rekreacyjnych. Przyk豉dem mo瞠 by inwestycja Ró篡 Wiatrów, gdzie wprowadzili鄉y do sprzeda篡 dwa kolejne budynki.

W鈔ód klientów zainteresowanych zakupem nieruchomo軼i pod wynajem du瘸 cz窷 decyduje si na zakup pakietu wyko鎍zenia pod klucz. W Archicomie oferujemy finansowanie zakupu mieszkania i wyko鎍zenia jednym kredytem, a podstawowy pakiet wyko鎍zeniowy dost瘼ny jest ju od 495z/mkw. Decyduj帷 si na zakup kliku mieszka w naszych inwestycjach mo積a uzyska atrakcyjne warunki.

Roma Peczy雟ka, dyrektor e-marketingu Red Real Estate Development

Zdecydowana wi瘯szo嗆 mieszka鎍ów Alpha Parku w Warszawie i Red Parku w Poznaniu to ludzie m這dzi, którzy kupuj mieszkanie dla siebie i swoich rodzin. W鈔ód naszych klientów coraz wi瘯sz grup stanowi inwestorzy, którzy kupno mieszkania traktuj jak dobr lokat kapita逝. Du篡m zainteresowaniem inwestorów cieszy si nasz wroc豉wski projekt z segmentu Premium - Nowa Papiernia Ultra Nova. Oferowane w nim oryginalne lokale o wysokim standardzie daj mo磧iwo嗆 uzyskania nawet dwukrotnie wy窺zej stopy zwrotu ni mieszkania popularne. W Nowej Papierni Ultra Novej proponujemy soft lofty i apartamenty o powierzchni od 32 do 92 mkw. Z perspektywy osób zainteresowanych zakupem ogromnym atutem naszej inwestycji jest designerskie wyko鎍zenie i bezp豉tna pomoc stylisty wn皻rz.

Miros豉w υzi雟ki, prezes zarz康u Wary雟ki S.A. Grupa Holdingowa

Mieszkania w naszych warszawskich projektach Stacja Kazimierz i Miasto Wola s ch皻nie nabywane przez klientów równie w celach inwestycyjnych. Wiele osób traktuje zakup mieszkania, jako najlepszy i najbezpieczniejszy sposób lokowania kapita逝, ale musi si z這篡 na to szereg czynników. Pocz患szy od atrakcyjno軼i i dynamicznego rozwoju dzielnicy, a po specyfik i funkcjonalno嗆 realizowanych w tym rejonie projektów mieszkaniowych. Po陰czenie tych elementów klienci znajduj w豉郾ie w przygotowywanych przez nas projektach.

Ma貪orzata Ostrowska, cz這nek zarz康u oraz dyrektor pionu marketingu i sprzeda篡 w J.W. Construction Holding S.A.

Zawsze staramy si szuka rozwi您a i dopasowywa ofert do potrzeb naszych klientów. Aparthotele to doskona豉 inwestycja, która równocze郾ie daje poczucie posiadania w豉snej nieruchomo軼i. Na warszawskiej Woli realizujemy presti穎we i komfortowe apartamenty przeznaczone pod dzia豉lno嗆 hotelow, komercyjn i mieszkaniow – Wola Invest. W ofercie posiadamy 陰cznie 339 klimatyzowanych, urz康zonych w najwy窺zym standardzie apartamentów jedno i dwupokojowych o powierzchni od 21 do 65 mkw. z przestronnymi, jasnymi salonami z aneksami kuchennymi, sypialni i balkonem. Do dyspozycji klientów jest restauracja, powierzchnie biurowe i magazynowe, lokale us逝gowe oraz miejsca gara穎we. Obiekt b璠zie posiada równie dedykowan recepcj, us逝gi concierge, wi-fi, profesjonaln obs逝g sprz徠aj帷 oraz pralk samoobs逝gow. 

Miros豉w Bednarek, prezes zarz康u Matexi Polska

W przygotowywaniu projektów inwestycyjnych mamy spore do鈍iadczenie, dzi瘯i czemu pierwszy raz w Polsce uda這 nam si sprzeda w ca這軼i budynek znajduj帷y si jeszcze w budowie na rzecz funduszu inwestycyjnego z grupy Bouwfonds. Projekt Apartamenty Pereca od pocz徠ku przygotowany by dla nabywców inwestycyjnych. Przewidzieli鄉y w nim gównie kompaktowe lokale dwupokojowe, co przy lokalizacji w centrum Warszawy doskonale wpisywa這 si w potrzeby nabywcy inwestycyjnego i pó幡iejszego najemcy. Jeste鄉y otwarci na kolejne takie transakcje jak równie wspó逍race z inwestorami prywatnymi.

Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzeda篡 w Atlas Estates

Nasza oferta nie jest sprofilowana tylko do inwestorów kupuj帷ych na wynajem, natomiast na podstawie sprzeda篡 naszych nieruchomo軼i 豉two mo瞠my zauwa篡, jakie mieszkania wybierane s w pierwszej kolejno軼i. S to lokale o najmniejszym metra簑, a tak瞠 dwu i trzypokojowe mieszkania dobrze o鈍ietlone. Takie nieruchomo軼i ciesz si najwi瘯sz popularno軼i tak瞠 na rynku wynajmu. W ofercie naszej inwestycji Apartamenty Krasi雟kiego II na warszawskim 皋liborzu znajduj si jeszcze mieszkania o tej specyfikacji. Najbardziej popularne lokale o najmniejszej powierzchni (25-32 mkw.) znajd si równie w ofercie planowanej przez nas inwestycji przy ulicy Nakielskiej.

Katarzyna Pietrzak, Senior Marketing Manager w Nexity Polska

W ka盥ym z naszych projektów klienci kupuj mieszkania pod inwestycje. Projektujemy lokale, które maj idealny rozk豉d pod wynajem. W ofercie znajduje si wiele mieszka z zamkni皻 kuchni, które s poszukiwane przez inwestorów.

Jerzy K貫czek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment

Mieszkania nabywane pod wynajem stanowi nawet 60 proc. naszej sprzeda篡. St康 te przywi您ujemy bardzo du膨 wag do tego jak s projektowane nasze inwestycje. Najlepszym przyk豉dem jest projekt przy ulicy Mogilskiej w Krakowie, w którym wi瘯sze mieszkania mo積a dzieli tak by stanowi造 dwa lokale z oddzielnymi kuchniami oraz 豉zienkami, po陰czone jedynie wspólnym przedpokojem i drzwiami.

Opracowanie:

Kamil Nied德iedzki, analityk serwisu Dompress.pl

 

Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

Dompress.pl mieszkanie pod wynajem dompress.pl mieszkania

Zobacz tak瞠...

Jak skutecznie promowa mieszkania

2017-06-05

Jak skutecznie promowa mieszkania

Jak form komunikacji marketingowej deweloperzy uwa瘸j za najbardziej efektywn? Jakie dzia豉nia reklamowe przynosz najlepszy skutek w przypadku sprzeda篡 mieszka? Sond prezentuje serwis nieruchomo軼i Dompress.pl wi璚ej...

Sukces III Kongresu Mieszkaniowego

2016-10-19

Sukces III Kongresu Mieszkaniowego

III Kongres Mieszkaniowy zorganizowa造 agencje Creative Answer i CreativeHarder na zlecenie Polskiego Zwi您ku Firm Deweloperskich i Szko造 G堯wnej Handlowej w Warszawie. wi璚ej...

Staro喚cka Dolina na p馧metku

2016-09-19

Staro喚cka Dolina na p馧metku

Staro喚cka Dolina to najnowsza pozna雟ka inwestycja firmy Budnex. Deweloper przy ul. 奸iskiej realizuje dwa budynki mieszkalne ze 105 lokalami. Prace nad nimi s ju bardzo zaawansowane, a niebawem zostanie otwarte biuro sprzeda篡 na terenie osiedla. Pierwsze mieszkania trafi do nowych w豉軼icieli w trzecim kwartale 2017 roku. wi璚ej...

Nowa inwestycja Planetbud Development

2016-08-08

Nowa inwestycja Planetbud Development

Rusza przedsprzeda nowego projektu mieszkaniowego Planetbud Development. W podpozna雟kim Zalasewie powstanie Aleja Wi郾iowa sk豉daj帷a si z 30 dwulokalowych dom闚. Przewidywany termin oddania inwestycji do u篡tku to I kwarta 2018 roku. wi璚ej...

Ceny ma造ch i du篡ch mieszka deweloperskich

2016-07-04

Ceny ma造ch i du篡ch mieszka deweloperskich

Od czego zale篡 cena metra kwadratowego nowego mieszkania? O ile w danej inwestycji mog r騜ni si stawki w zale積o軼i od powierzchni lokalu? wi璚ej...