budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Id do katalogu

Regulamin


?>

Deweloperzy bez Rodziny

2011-08-05

Rynek deweloperski nie odzyska jeszcze w pe軟i równowagi po kryzysie, a ju musi si przygotowa na kolejny cios. Ko鎍z si bowiem powoli stare zasady programu Rodzina na Swoim, a wprowadzane nowelizacje drastycznie redukuj jego zalety. Deweloperzy zgodnie twierdz, 瞠 nie b璠 obni瘸 cen, a tym samym, przy rygorystycznej polityce banków zwi瘯szy si liczba klientów, dla których mieszkanie pozostanie w sferze marze.

Prezydent podpisa w豉郾ie ustaw zmieniaj帷 zasadniczo program Rodzina na Swoim. Po zmianach obni篡 si wska幡ik cen mieszka obj皻ych programem i to zdecydowanie zmniejszy liczb mieszka, na zakup których b璠zie mo積a dosta kredyt z dop豉t. Nowe warunki zostan udost瘼nione singlom i osobom pozostaj帷ym w zwi您ku partnerskim, ale w ograniczonym zakresie (mieszkania do 50 m kw., a sama dop豉ta obejmie maksymalnie 30 m kw.). Wa積 zmian jest narzucenie górnego limitu wieku kredytobiorcy, czyli 35 lat. Je瞠li kto chce wzi望 kredyt na starych zasadach, ma na to czas do po這wa sierpnia. Ca造 program wyga郾ie z pierwszy dniem 2013 roku.

Jak twierdzi Tomasz Wnuk z pozna雟kiej firmy Kalbud Deweloper, dzia豉nia jakie wprowadzi rz康 spowodowa造, 瞠 w województwie wielkopolskim Rodzina na Swoim umrze 鄉ierci naturaln. - Ma這 który deweloper b璠zie schodzi z ceny do limitów programowych, gdy jest to pu豉p ca趾owicie nieop豉calny. Natomiast udost瘼nianie dop豉ty singlom i osobom pozostaj帷ym w zwi您ku partnerskim jest tylko odwróceniem uwagi od ca趾owitego wycofania si z tego Programu przez rz康 - dodaje T. Wnuk.   

Przed zmianami mo積a by這 kupi 66 proc. mieszka o powierzchni do 75 m kw. z rz康ow dop豉t. Po zmianach b璠zie ich zaledwie 10 proc. Jak wykazuje pozna雟ki rynek deweloperski, w wielu lokalizacjach uzyskanie kredytu z Rodzin na Swoim stanie si praktycznie niemo磧iwe. Limity cen aktualnie obowi您uj帷e dla miasta Pozna to 7 182,00 z, a po zmianie b璠zie to 5 130,00 z. Pozosta貫 wielkopolskie miasta teraz maj limit 4 650,80 z, za chwil b璠zie to 3 322,00 z. Deweloperzy buduj帷y poza Poznaniem zastanawiaj si co zrobi w obecnej sytuacji i co ich czeka w najbli窺zych miesi帷ach.

- Po zmianach limitów cenowych, bo tak na prawd w豉郾ie te zmiany s najwa積iejsze, oka瞠 si, 瞠 w Poznaniu tylko 5-10 proc. mieszka b璠zie 豉pa這 si w limicie cenowym. Natomiast dla inwestycji pod Poznaniem 0 proc. mieszka za豉pie si w tym limicie - stwierdza Tomasz Wnuk, dyrektor ds. handlowych firmy Kalbud Deweloper, buduj帷ej kompleks mieszkaniowy w podpozna雟kim Swarz璠zu.  

Wprowadzane zmiany odbij si praktycznie na wi瘯szo軼i inwestycji mieszkaniowych. - Dotychczas wszystkie nasze inwestycje spe軟ia造 parametry programu Rodzina na Swoim. Przy za這瞠niu obni瞠nia wska幡ika do 1.0, domki szeregowe, bli幡iacze i wolno stoj帷e w niektórych naszych inwestycjach nie b璠 ju obj皻e dop豉tami do kredytów – mówi Pawe Grzegorczyk, specjalista ds. marketingu Przedsi瑿iorstwa A. Grzegorczyk. - Nie planujemy w zwi您ku z tym jednak obni瞠k cen. Liczymy na utrzymanie wysokiego poziomu sprzeda篡, zw豉szcza, 瞠 ma這 która inwestycja w regionie b璠zie spe軟ia豉 wymogi nowego programu. Zmiany w Rodzinie na Swoim to ewidentne ograniczenie mo磧iwo軼i skorzystania z tego programu - dodaje P. Grzegorczyk.

Inny deweloper, spó趾a Swój Dom, wskazuje równie na dodatkowe k這poty bran篡 - W mojej ocenie na ewentualny spadek sprzeda篡 w鈔ód deweloperów nie b璠 mia造 tylko zmiany w Programie, ale bardzo rygorystyczna polityka banków i trudno軼i w uzyskaniu kredytów dla klientów - dodaje T. Bolewski, pe軟omocnik spó趾i Swój Dom, buduj帷ej domy wielorodzinne i szeregowce w podpozna雟kiej Mosinie.

Zadowolony ten, który skorzysta ju z Programu. Optymistami mog by równie osoby, które nadal spe軟iaj wszystkie stawiane wymagania. Pozostali mog jedynie liczy na liberalne podej軼ie banków w sprawie kredytów.

廝od這: PR

Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

rynek deweloperski inwestycje budowlane informacje budowlane developerzy

Zobacz tak瞠...

Dobra hurtownia na wag z這ta, czyli dlaczego kontakt ze specjalist ma kluczowe znaczenie?

2016-12-06

Dobra hurtownia na wag z這ta, czyli dlaczego kontakt ze specjalist ma kluczowe znaczenie?

W dobie sprzeda篡 internetowej mog這by si wydawa, 瞠 sprzeda tradycyjna odchodzi w zapomnienie – zw豉szcza w kontek軼ie wygody, szybko軼i realizacji zam闚ienia czy og鏊nego trendu przenoszenia wszelkiej aktywno軼i w sfer on-line. Jednak aktualna sytuacja hurtowni budowlanych wskazuje na co zupe軟ie innego. Dlaczego klienci wol zakupy w sklepach stacjonarnych? wi璚ej...

Polak buduje dom tradycyjnie – Raport o budowie dom闚 w 2015 roku

2016-04-19

Polak buduje dom tradycyjnie – Raport o budowie dom闚 w 2015 roku

字edni, murowany dom na wsi, za mniej ni p馧 miliona, zbudowany na kredyt, jako spe軟ienie marze. Taki jest statystyczny polski dom, wed逝g Oferteo.pl. Badania portalu podsumowuj帷e rok 2015 pokazuj, 瞠 wi瘯szo嗆 trend闚 trzyma si mocno od lat, a nowinki s jeszcze ma這 popularne. wi璚ej...

Energooszcz璠no嗆 i styl – jak to po陰czy?

2016-02-03

Energooszcz璠no嗆 i styl – jak to po陰czy?

Standardy budownictwa energooszcz璠nego dyktowane normami prawa unijnego i polskiego w du篡m stopniu determinuj za這瞠nia projektowe, a w konsekwencji wygl康 inwestycji. Wbrew obiegowym opiniom forma jednorodzinnego domu niskoenergetycznego nie musi odbiega od tradycyjnych modeli. Jak zatem mo瞠 wygl康a energooszcz璠ny dom przysz這軼i? wi璚ej...

Nowelizacja ustawy o wyrobach budowlanych ju wesz豉 w 篡cie

2016-02-02

Nowelizacja ustawy o wyrobach budowlanych ju wesz豉 w 篡cie

Od 1 stycznia br. funkcjonuj zapisy nowelizacji ustawy o wyrobach budowlanych. Wprowadza ona m.in. nowe zasady oceny technicznej i publikowanie wynik闚 kontroli wyrob闚 przez GUNB. Jak nowe przepisy wp造n na bran輳? wi璚ej...

Modu這wa mobilno嗆 w biznesie

2015-10-28

Modu這wa mobilno嗆 w biznesie

Realizacja projektu w kilka tygodni oraz elastyczno嗆 inwestycji dla potrzeb klienta. To tylko cz窷 z wielu zalet budownictwa modu這wego. Jest to rozwi您anie mobilne, kt鏎e coraz cz窷ciej wykorzystuje si w nowoczesnej przestrzeni biurowej, sportowej, artystycznej czy nawet w szkolnictwie. wi璚ej...