Balkony i tarasy, szczególnie te bez zadaszenia, to miejsca każdego dnia narażone na szkodliwe działanie wody i zmiennych temperatur. Niestety, ich izolacje często są projektowane i wykonywane z błędami, czego skutki mogą ujawnić się już po pierwszej zimie. Nieszczelne, przeciekające tarasy przysparzają swoim właścicielom wiele problemów. Niewłaściwie zabezpieczona na etapie budowy i wykończenia powierzchnia dość szybko traci swoje właściwości użytkowe oraz estetyczne, kwalifikując się do ponownego remontu i narażając inwestora na dodatkowe, wysokie koszty związane z naprawą. W przypadku wykonawcy kończy się na ogół reklamacją od klienta, który najprawdopodobniej drugi raz nie zdecyduje się na współpracę z jego firmą i nie zarekomenduje nikomu jej usług.

Systemowo, czyli skutecznie!

Dlatego stając przed zadaniem wykończenia balkonu czy tarasu eleganckimi płytkami ceramicznymi czy efektownym kamieniem naturalnym, należy sięgać po kompletne rozwiązania systemowe od sprawdzonych producentów i bezwzględnie przestrzegać ich zaleceń wykonawczych. Jeśli zależy nam na tym, aby szybko, łatwo, bez długich czasów schnięcia i przy niewielkiej wysokości konstrukcji (max. 20 mm) wykonać tego typu okładzinę na zewnątrz budynku, warto rozważyć system tarasowo-balkonowy codex Balkudrain od firmy Uzin, która już od ponad 100 lat wspiera inwestorów, architektów oraz wykonawców na całym świecie we wszelkich kwestiach związanych z układaniem i eksploatacją podłóg. Rozwiązanie oferowane przez niemieckiego producenta to kompletna gama specjalistycznych, idealnie dopasowanych do siebie produktów, które współdziałając ze sobą, wpływają na trwałość okładziny ceramicznej i jej bezproblemowe użytkowanie przez wiele lat. Wysokiej jakości elementy systemu codex Balkudrain zabezpieczą płytę przed przesiąkaniem wody, wypłukiwaniem składników betonu oraz przed skutkami cykli zamarzania. System tworzy szczelną i elastyczną warstwę, działając jak swego rodzaju „amortyzator”, przenoszący naprężenia między okładziną a podłożem. Gotowość do układania okładziny uzyskuje się już po 1-2 dniach. Na kompletny system tarasowo-balkonowy codex Balkudrain składają się: jastrych cementowy, wykończeniowy profil drenażowy, podkład stabilizujący, taśma uszczelniająca, piasek drenażowy, żywica epoksydowa będąca spoiwem warstwy drenażowej, zaprawa klejowa oraz zaprawa do spoinowania.

Szczelny balkon w pięciu krokach

Łatwy w montażu system balkonowo-tarasowy codex Balkudrain o właściwościach drenujących sprawdza się zarówno w przypadku nowej budowy, jak i remontu. Jego prostota minimalizuje ryzyko popełnienia błędów wykonawczych. Warunkiem jego zastosowania jest równe, stabilne podłoże o wyprofilowanym spadku 1-2 %, zdolne do rozkładu obciążenia. Te wymagania doskonale spełniają powierzchnie wykonane z użyciem szybkosprawnej zaprawy jastrychowej UZIN NC 190 lub UZIN NC 192. Oba materiały cechuje bardzo krótki czas wysychania, dzięki czemu doskonale sprawdzają się nawet przy bardzo napiętym harmonogramie robót budowlanych. W ramach przygotowania podłoża montuje się niezbędne profile krawędziowe, stanowiące estetyczne, odporne na korozję, wykończenie całkowitej powierzchni układanych płytek i pozwalające skutecznie odprowadzać wodę poza konstrukcję tarasową. Otwory drenażowe, w które wyposażone są profile ułatwiają dodatkowo wentylację układu podpłytkowego.

Po stwardnieniu przygotowanego podłoża jastrychowego kolejnym krokiem jest luźne rozłożenie elastycznego podkładu stabilizująco-uszczelniającego UZIN RR 185. Mata pokryta jest od spodu wypustkami z pianki lateksowej w formie niewielkich krzyżyków, które tworzą szczelinę o grubości 1 mm, umożliwiającą cyrkulację powietrza pomiędzy podkładem stabilizującym a podłożem. Dzięki wysokiej sztywności materiału wzmocnionego włóknem szklanym, podkład w pełni redukuje wszelkie naprężenia. Arkusze podkładu łączy się i mocuje za pomocą samoprzylepnej taśmy uszczelniającej codex BST 150. Trzecim krokiem jest wykonanie warstwy drenażowej, przez którą woda będzie odprowadzana poza konstrukcję balkonu czy tarasu do systemu odpływowego. Możemy ją łatwo wykonać za pomocą zaprawy uzyskanej z piasku kwarcowego codex DS 3/5 o ziarnistości 3,15 – 5 mm wymieszanego z lepiszczem na bazie żywicy reaktywnej codex ER 100. Po stwardnieniu warstwy drenażowej można przystąpić do mocowania materiału wykończeniowego. Optymalne pokrycie spodu płytek klejem w systemie codex Balkudrain gwarantuje zastosowanie rozpływnej, szybkowiążącej zaprawy klejowej codex Power Fluxx lub codex Power Fluxx Turbo. Obie można dodatkowo uszlachetnić poprzez dodanie dyspersji uelastyczniającej codex Power Mix, co pozwoli na uzyskanie zaprawy o szczególnie wysokiej elastyczności, przyczepności i odporności na odkształcenia. Ostatnim, ale bardzo ważnym etapem układania płytek jest spoinowanie. Na powierzchni tarasów i balkonów nieustannie powstają naprężenia, wywołane różną rozszerzalnością cieplną okładziny i podłoża. Trudnym warunkom eksploatacyjnym, z jakimi mamy do czynienia na otwartej przestrzeni, jest w stanie sprostać wodo- i mrozoodporna zaprawa elastyczna do spoin, taka jak codex Brillant Flex Basic.

Każdy element pełni w systemie tarasowo-balkonowym ściśle określoną rolę. Komponowanie autorskich rozwiązań, z produktów od różnych producentów, nie daje inwestorowi żadnej pewności, że taki system będzie prawidłowo funkcjonował. Najlepiej sprawdzają się kompletne rozwiązania od jednego producenta. Produkty wchodzące w skład takiego systemu są dobrane w taki sposób, aby ich parametry techniczne wzajemnie się uzupełniały, a optymalna współpraca gwarantowała trwałość wykonanej okładziny przez wiele lat.

Uzin Polska Sp. z o.o.

ul. Jaworzyńska 287

59-220 Legnica

tel. +48 76 723 91 50

www.uzin.pl

www.codex-x.pl

Uzin Utz AG z siedzibą w Ulm (Niemcy) to firma założona w 1911 roku, specjalizująca się w produkcji wysokiej jakości chemii budowlanej do instalacji i eksploatacji podłóg. Od tego czasu przedsiębiorstwo rozwinęło się do działającej na skalę międzynarodową grupy przedsiębiorstw, w skład której wchodzi 11 fabryk i 30 spółek handlowych, zaopatrujących klientów na całym świecie. Kleje i materiały do wykonania podłoży sygnowane są marką Uzin. Marka Pallmann to najwyższej jakości lakiery i oleje do zabezpieczania podłóg drewnianych. Natomiast narzędzia i maszyny dla instalatorów podłóg produkowane i sprzedawane są pod znakiem Wolff oraz Frank. Do montażu płytek ceramicznych i kamienia naturalnego wykorzystywane są kleje oferowane pod marką codex. Obiekty przemysłowe, garaże podziemne czy trybuny stadionów sportowych, to miejsca gdzie z powodzeniem eksploatowane są posadzki na bazie żywic epoksydowych i poliuretanów pod marką Arturo Flooring. Pod marką RZ koncern oferuje środki do profesjonalnego czyszczenia, pielęgnacji i zabezpieczania wszystkich rodzajów podłóg. Uzin Polska należy do najlepszych spółek w koncernie i ze swojego zakładu produkcyjnego w Legnicy obsługuje także  rynki Europy Środkowej i Wschodniej.

Artykuł System codex Balkudrain – balkon odporny na wodę! pochodzi z serwisu Budowlane24h.pl - portal budowlany.

Balkony i tarasy to istotne elementy architektury domu. Nie tylko umożliwią chwilę odpoczynku podczas ciepłych dni, ale również mogą nadać oryginalny charakter obiektowi. Na co zwrócić uwagę i jakich błędów unikać przy ich budowie, podpowiada ekspert – Marek Kaszowski, doradca technologiczny Lafarge Cement.  

Prace związane z budową tarasów i balkonów powinny być wykonywane z dużą starannością. Nieprofesjonalne podejście może sprawić, że bryła całego budynku straci na atrakcyjności. Krzywo wiszące balkony lub niewypoziomowane tarasy, oprócz oczywistych wad estetycznych i funkcjonalnych, są kosztowne i czasochłonne w naprawie. Trwałość tarasu czy balkonu oprócz dokładności wykonanych prac, w dużej mierze zależy od jakości wykorzystanych materiałów.

Tarasy

Konstrukcja tarasu jest uzależniona przede wszystkim od jego przeznaczenia oraz rodzaju gruntu, na którym ma zostać zbudowany. Należy również uwzględnić preferowany poziom nasłonecznienia. Obecnie najpopularniejszym rodzajem tarasu jest taras betonowy, przede wszystkim ze względu na duże możliwości wykończenia powierzchni. Przy budowie tarasu na gruncie, pierwszym krokiem jest wytyczenie jego obszaru oraz pozbycie się wierzchniej warstwy ziemi tzw. humusu. Teren ten następnie należy wypełnić podbudową, czyli minimum 25-cm warstwą zagęszczonego piasku. Przy takim podłożu nie musimy już wykonywać zbrojenia płyty konstrukcyjnej ani jej hydroizolacji, konieczne natomiast są dylatacje oraz wyprofilowanie powierzchni, tak aby znajdująca się tam woda mogła swobodnie spływać. Optymalnie spadek powinien wynosić 1,5-2%. Tak przygotowaną powierzchnię można ogrodzić ścianką wykonaną z betonu lub wymurowaną z bloczków. W tym przypadku podmurówka musi być posadowiona na lekkim fundamencie usytuowanym na głębokości do 1 m. Pamiętajmy, że w przypadku gruntów piaszczystych głębokość posadowienia może być zmniejszona do ok. 50 cm. Jeżeli podłogę tarasu wykonujemy z betonu C25/30 powinna ona wynosić ok. 10 cm. Do takiej mieszanki betonowej można wykorzystać np. cement Specjal marki Lafarge, który zapewnia trwały, odporny i szczelny beton. Jeżeli natomiast decydujemy się na zbrojenie, powinniśmy skorzystać z przeciwprężnych siatek z drutu o średnicy do 5 mm. Po przygotowaniu podłoża płytę należy jeszcze zabezpieczyć przed wilgocią. Tu najczęściej stosuje się tzw. płynną folię, na której możemy bezpośrednio mocować płytki ceramiczne. Bardzo istotne jest aby wybrane przez nas płytki cechowały się niską nasiąkliwością oraz ścieralnością, a także były mrozoodporne i antypoślizgowe.

Balkony

Najpopularniejszym rodzajem balkonu jest konstrukcja wykonana na żelbetowej płycie wspornikowej, koniecznie połączonej z wieńcem kondygnacji lub nadprożem. W takim przypadku stanowi ona od razu gotowe podłoże do wykonania posadzki. Pamiętajmy jednak, że jej grubość musi przekraczać 8 cm, ponieważ tylko wtedy możliwe będzie zamocowanie balustrady. Zbrojenie płyty wspornikowej wykonuje się z użyciem stali zbrojeniowej żebrowanej, a pręty są mocowane do nadproża górą i dołem. Ten sposób wykonania balkonu sprawia jednak problem z izolacja termiczną, gdyż największe ubytki ciepła następują w miejscu zakotwiczenia płyty w wieńcu. Aby temu zapobiec należy zaizolować całą płytę, ważna jest również hydroizolacja. Tu doskonale sprawdzą się tzw. płynne folie, masy uszczelniające lub powłoki polimerowe. Również w przypadku balkonów należy pamiętać o odpowiednim nachyleniu płyty. Jej wyprofilowanie sprawi, że woda nie będzie zalegać na powierzchni. Balkon koniecznie musi zostać wyposażony w balustradę, która zapewni użytkownikom bezpieczeństwo.

Cement Specjal polecany do budowy tarasów i balkonów

To cement portlandzki CEM I 42,5 R o wysokiej wytrzymałości wczesnej i końcowej, przeznaczony głównie do środowisk narażonych na niekorzystny wpływ czynników atmosferycznych. Jego głównymi składnikami są klinkier portlandzki i regulator czasu wiązania. Dzięki zastosowaniu cementu Specjal możliwe jest uzyskanie trwałych i wytrzymałych zapraw oraz betonów na fundamenty, posadzki, elementy prefabrykowane, a także elementy konstrukcji narażone na działanie czynników atmosferycznych.

Szczegółowe informacje o produktach Lafarge można znaleźć na stronie internetowej producenta www.lafarge.pl.

Artykuł Buduj z Lafarge – balkony i tarasy pochodzi z serwisu Budowlane24h.pl - portal budowlany.

Z badań przeprowadzonych przez Home Broker wynika, że aż  95 proc. kupujących chce mieć w swoim mieszkaniu balkon. Wśród ankietowanych dużym zainteresowaniem cieszą się także tarasy. Choć niewielu deweloperów ma je w swojej ofercie, chętnych na zakup nie brakuje.  

Deweloperzy projektując inwestycje, starają się, by zarówno powierzchnia mieszkania, rozmieszczenie pomieszczeń, jak i dodatkowe udogodnienia były dopasowane do oczekiwań nabywców.  W swojej ofercie uwzględniają potrzeby małych rodzin i singli, którzy zainteresowani są mniejszym metrażem mieszkań, jak i tych, którzy ze względu na liczną rodzinę poszukują nieruchomości o większej powierzchni. Część deweloperów decyduje się na niestandardowe posunięcia, by wyróżnić swoją ofertę na rynku nieruchomości. Przykładem mogą być mieszkania z tarasem na dachu, które nie są często spotykane, ze względu na konieczność zastosowania specjalnych rozwiązań konstrukcyjnych i architektonicznych, ale które cieszą się niesłabnącą popularnością wśród klientów.

Osiedle z tarasami na górnej kondygnacji budynku w swojej ofercie ma spółka Twoje M. Choć I etap inwestycji zostanie oddany do użytku dopiero w grudniu, to wszystkie mieszkania z tarasami znalazły już swoich nabywców. – Mieszkania na osiedlu Słoneczne Tarasy w Plewiskach cieszyły się ogromnym zainteresowaniem wśród klientów, nawet jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. Podobnie jest teraz, gdy w sprzedaży znalazł się II etap inwestycji. Wynika to przede wszystkim z tego, że przestronne tarasy o powierzchni ok. 20 mkw. to rzadkość na poznańskim rynku pierwotnym. – mówi Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Twoje M.

Osiedle mieszczące się przy ul. Fabianowskiej 77 tworzą budynki w zabudowie szeregowej dwulokalowej. W każdym budynku znajduje się od 6 do 8 mieszkań. W I etapie, na który składają się 24 mieszkania, na parterze powstają lokale o powierzchni 50 mkw z ogrodami, a także lokale na piętrze o powierzchni 73,3 mkw . Do mieszkań na parterze przynależy ogród o wielkości nawet do 95 mkw. Od 1 sierpnia w ofercie dewelopera znalazły się także mieszkania o powierzchniach 45,3 mkw, które znajdują się na parterze oraz lokale na górnej kondygnacji o powierzchni ok. 65 mkw. Do lokali z II etapu znajdujących się na parterze przynależy ogród o powierzchni od 51,7 do 67,6 mkw.

Cena za metr kwadratowy zaczyna się już od 3700 zł brutto. Dodatkowo klient do zakupionego mieszkania otrzymuje w cenie miejsce postojowe. Pierwszy etap inwestycji zostanie oddany do użytku już w grudniu tego roku, planowany termin realizacji II etapu Słonecznych Tarasów to koniec czerwca 2013 roku.

Artykuł Taras pożądany pochodzi z serwisu Budowlane24h.pl - portal budowlany.