budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Id do katalogu

Regulamin


?>

Mieszkania

2015-10-22

Posiadanie w豉snego lokum, czy b璠zie to dom, mieszkanie, czy kawalerka, jest jedn z gównych potrzeb wspó販zesnego cz這wieka. Tego rodzaju transakcja zwi您ana jest zawsze z du篡mi emocjami, tym bardziej, 瞠 mieszkania nie kupujemy codziennie, anie nawet co roku. Cz瘰to jest to transakcje dokonywana raz w 篡ciu, na któr sk豉daj si oszcz璠no軼i i wysi貫k wielu lat. Z tego powodu, warto dobrze przemy郵e ten zakup i kierowa si przede wszystkim w豉snym rozs康kiem, a nie emocjami czy okazyjn cen. Zakup mieszkania powinien by przeprowadzony, jak wszystkie wa積e zadanie – zgodnie z za這穎nym wcze郾iej planem, spokojnie i po dok豉dnym sprawdzeniu wszelkich okoliczno軼i. Na co zatem powinni鄉y zwróci uwag?

Po pierwsze, nale篡 upewni si, kto jest w豉軼icielem danego mieszkania. T wiedz nab璠ziemy, studiuj帷 zapiski w ksi璠ze wieczystej, której numer powinien nam poda sprzedaj帷y b康 biuro nieruchomo軼i, je瞠li korzystamy z jego us逝g. Niestety, nie ka盥a nieruchomo嗆 posiada ksi璕 wieczyst. W ksi璠ze wieczystej b璠zie zapisane nie tylko imi i nazwisko w豉軼iciela (lub w豉軼icieli|), ale te rozmaite obci捫enia, jakie mo瞠 posiada dana nieruchomo嗆, jak np. s逝瞠bno軼i i d逝gi (kredyt hipoteczny). W przypadku mieszkania, mo磧iwe s inne formy prawne, jak np. spó責zielcze w豉sno軼iowe prawo do lokalu. W takim przypadku powinni鄉y poprosi o przedstawienie aktu notarialnego lub innego za鈍iadczenia potwierdzaj帷e prawo do lokalu.

Je瞠li planujemy zakup mieszkania, które obci捫one jest hipotek, koniecznie nale篡 zadba o to, by hipoteki zosta造 wykre郵one przez zakupem, czyli, mówi kolokwialnie, by d逝g poszed za d逝積ikiem, a nie zosta na naszej nieruchomo軼i.

Po drugie, niezmiernie istotnym elementem obni瘸j帷ym warto嗆 nieruchomo軼i jest umowa do篡wocia, uprawniaj帷a pewne osoby (zwykle dziadków lub rodziców, którzy darowali komu mieszkanie), do do篡wotniego nieodp豉tnego zamieszkiwania w danym lokalu. Osoba, maj帷a prawo do do篡wotniego nieodp豉tnego zamieszkiwania w danym lokalu nie traci tego prawa, je瞠li mieszkanie zmienia w豉軼iciela, i musi si na tak transakcj zgodzi. W praktyce mo瞠 to oznacza, 瞠 nabywamy nieruchomo嗆 z lokatorem, którego w 鈍ietle prawa nie mo瞠my usun望, za musimy do篡wotnio utrzymywa. Umowa do篡wocia nie musi by wpisana w ksi璠ze wieczystej, warto wi璚 zadba, aby w akcie notarialnym sprzeda篡 mieszkania znalaz這 si o鈍iadczenie sprzedaj帷ego, 瞠 nieruchomo嗆 nie jest obci捫ona prawami osób trzecich.

Po trzecie, zaleg這軼i. Zanim zdecydujemy si na zakup mieszkania, powinni鄉y sprawdzi, czy dotychczasowy w豉軼iciel nie zalega z op豉tami za czynsz lub inne media. Je瞠li osoba sprzedaj帷a prowadzi lub prowadzi豉 dzia豉lno嗆 gospodarcz, koniecznie nale篡 za膨da za鈍iadczenia, 瞠 firma (nawet ju nieistniej帷a) nie posiada zaleg這軼i podatkowych b康 innych. Cz瘰to bowiem bywa tak, 瞠 siedziba firmy (czyli mieszkanie) traktowane jest jako 鈔odek trwa造, który podlega amortyzacji, a wi璚 wchodzi w sk豉d maj徠ku firmy. Je瞠li firma posiada d逝gi, a mieszkanie zostanie sprzedane, wierzyciele (np. Urz康 Skarbowy) maj prawa dochodzi swoich roszcze od obecnego w豉軼iciele mieszkania, nawet, je郵i osoba ta nie mia豉 nic wspólnego z dzia豉lno軼i firmy ani z jej zad逝瞠niem.


Mieszkania

 

Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

mieszkanie mieszkania kamel.nieruchomosci.pl nieruchomo嗆i nieruchomo軼i WP

Zobacz tak瞠...

Ubezpieczenie mieszkania – co trzeba o nim wiedzie?

2019-04-24

Ubezpieczenie mieszkania – co trzeba o nim wiedzie?

Przed nami lato, czyli sezon wyjazdowy. Na weekend, do rodziny lub znajomych, na wakacje lub te urlop – niezale積ie od tego, kiedy i na jak d逝go planujemy opu軼i dom – powinni鄉y dobrze go zabezpieczy. Nie tylko przed z這dziejami, ale te przed r騜nymi zdarzeniami losowymi, kt鏎e pod nasz nieobecno嗆 mog mie miejsce. I wcale nie nale膨 do rzadko軼i. wi璚ej...

Inwestycja w nieruchomo軼i – czy warto kupi apartament w Wi郵e?

2019-03-04

Inwestycja w nieruchomo軼i – czy warto kupi apartament w Wi郵e?

Nieruchomo軼i to jedna z najlepszych inwestycji, zw豉szcza w miastach turystycznych. Wis豉, jako jedno z miast beskidzkich, jest bardzo cz瘰tym celem podr騜y mi這郾ik闚 narciarstwa, kolarstwa i pieszych wycieczek, dzi瘯i temu, nieruchomo軼i zyskuj na warto軼i ka盥ego roku. wi璚ej...

Jak wybra kanap do salonu?

2019-01-23

Jak wybra kanap do salonu?

Ka盥y, kto chocia raz urz康za swoje mieszkanie wie doskonale, 瞠 niezwykle wa積y jest wyb鏎 odpowiednich mebli. To one wp造waj nie tylko na nasz komfort, ale r闚nie na to jak prezentuje si nasze mieszkanie. wi璚ej...

Wieszaki pod這gowe - praktyczne i pi瘯ne

2019-01-23

Wieszaki pod這gowe - praktyczne i pi瘯ne

Ka盥y przedpok鎩 to wizyt闚ka w豉軼icieli domu. Panowa w nim powinien porz康ek, a o ten trudno, kiedy ci庵le trzeba odk豉da gdzie ubrania. Kurtki, p豉szcze, szale, kapelusze i parasole potrzebuj miejsca. Miejsca, gdzie wyschn, gdzie 豉two je znale潭 i gdzie nie b璠 zawadza. To z my郵 o porz康ku, ale te o estetyce powsta造 wieszaki stoj帷e na ubrania, idealne do przedpokoju. wi璚ej...

ζzienka z katalogu

2017-10-04

ζzienka z katalogu

Inspiracji 豉zienkowych w Internecie czy te pismach bran穎wych jest naprawd du穎. Od tego bogactwa mo積a dosta prawdziwego zawrotu g這wy, a przy tym urz康zenie przestrzeni, kt鏎a bardzo cz瘰to jest niewielka i nieustawna przysparza wielu trudno軼i. Czasem wiele rzeczy by si chcia這, a niestety ilo嗆 miejsca nie pozwala na konkretne rozwi您ania. Na szcz窷cie w kolekcjach mebli i armatury znajdziemy r闚nie propozycje dedykowane miejscom nieustawnym i trudnym do aran瘸cji i dzi瘯i temu b璠ziemy w stanie stworzy nasz, niepowtarzan i bardzo praktyczn 豉zienk. wi璚ej...