budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Id do katalogu

Regulamin


?>

Mieszkania

2015-10-22

Posiadanie w豉snego lokum, czy b璠zie to dom, mieszkanie, czy kawalerka, jest jedn z gównych potrzeb wspó販zesnego cz這wieka. Tego rodzaju transakcja zwi您ana jest zawsze z du篡mi emocjami, tym bardziej, 瞠 mieszkania nie kupujemy codziennie, anie nawet co roku. Cz瘰to jest to transakcje dokonywana raz w 篡ciu, na któr sk豉daj si oszcz璠no軼i i wysi貫k wielu lat. Z tego powodu, warto dobrze przemy郵e ten zakup i kierowa si przede wszystkim w豉snym rozs康kiem, a nie emocjami czy okazyjn cen. Zakup mieszkania powinien by przeprowadzony, jak wszystkie wa積e zadanie – zgodnie z za這穎nym wcze郾iej planem, spokojnie i po dok豉dnym sprawdzeniu wszelkich okoliczno軼i. Na co zatem powinni鄉y zwróci uwag?

Po pierwsze, nale篡 upewni si, kto jest w豉軼icielem danego mieszkania. T wiedz nab璠ziemy, studiuj帷 zapiski w ksi璠ze wieczystej, której numer powinien nam poda sprzedaj帷y b康 biuro nieruchomo軼i, je瞠li korzystamy z jego us逝g. Niestety, nie ka盥a nieruchomo嗆 posiada ksi璕 wieczyst. W ksi璠ze wieczystej b璠zie zapisane nie tylko imi i nazwisko w豉軼iciela (lub w豉軼icieli|), ale te rozmaite obci捫enia, jakie mo瞠 posiada dana nieruchomo嗆, jak np. s逝瞠bno軼i i d逝gi (kredyt hipoteczny). W przypadku mieszkania, mo磧iwe s inne formy prawne, jak np. spó責zielcze w豉sno軼iowe prawo do lokalu. W takim przypadku powinni鄉y poprosi o przedstawienie aktu notarialnego lub innego za鈍iadczenia potwierdzaj帷e prawo do lokalu.

Je瞠li planujemy zakup mieszkania, które obci捫one jest hipotek, koniecznie nale篡 zadba o to, by hipoteki zosta造 wykre郵one przez zakupem, czyli, mówi kolokwialnie, by d逝g poszed za d逝積ikiem, a nie zosta na naszej nieruchomo軼i.

Po drugie, niezmiernie istotnym elementem obni瘸j帷ym warto嗆 nieruchomo軼i jest umowa do篡wocia, uprawniaj帷a pewne osoby (zwykle dziadków lub rodziców, którzy darowali komu mieszkanie), do do篡wotniego nieodp豉tnego zamieszkiwania w danym lokalu. Osoba, maj帷a prawo do do篡wotniego nieodp豉tnego zamieszkiwania w danym lokalu nie traci tego prawa, je瞠li mieszkanie zmienia w豉軼iciela, i musi si na tak transakcj zgodzi. W praktyce mo瞠 to oznacza, 瞠 nabywamy nieruchomo嗆 z lokatorem, którego w 鈍ietle prawa nie mo瞠my usun望, za musimy do篡wotnio utrzymywa. Umowa do篡wocia nie musi by wpisana w ksi璠ze wieczystej, warto wi璚 zadba, aby w akcie notarialnym sprzeda篡 mieszkania znalaz這 si o鈍iadczenie sprzedaj帷ego, 瞠 nieruchomo嗆 nie jest obci捫ona prawami osób trzecich.

Po trzecie, zaleg這軼i. Zanim zdecydujemy si na zakup mieszkania, powinni鄉y sprawdzi, czy dotychczasowy w豉軼iciel nie zalega z op豉tami za czynsz lub inne media. Je瞠li osoba sprzedaj帷a prowadzi lub prowadzi豉 dzia豉lno嗆 gospodarcz, koniecznie nale篡 za膨da za鈍iadczenia, 瞠 firma (nawet ju nieistniej帷a) nie posiada zaleg這軼i podatkowych b康 innych. Cz瘰to bowiem bywa tak, 瞠 siedziba firmy (czyli mieszkanie) traktowane jest jako 鈔odek trwa造, który podlega amortyzacji, a wi璚 wchodzi w sk豉d maj徠ku firmy. Je瞠li firma posiada d逝gi, a mieszkanie zostanie sprzedane, wierzyciele (np. Urz康 Skarbowy) maj prawa dochodzi swoich roszcze od obecnego w豉軼iciele mieszkania, nawet, je郵i osoba ta nie mia豉 nic wspólnego z dzia豉lno軼i firmy ani z jej zad逝瞠niem.


Mieszkania

 

Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

mieszkanie mieszkania kamel.nieruchomosci.pl nieruchomo嗆i nieruchomo軼i WP

Zobacz tak瞠...

Jak przetrwa remont? Oto Wskaz闚ki, kt鏎e u豉twi metamorfoz domu

2017-08-28

Jak przetrwa remont? Oto Wskaz闚ki, kt鏎e u豉twi metamorfoz domu

Remont to wielkie logistyczne przedsi瞝zi璚ie wymagaj帷e sporych nak豉d闚 finansowych oraz tymczasowego funkcjonowania w niesprzyjaj帷ych warunkach. wi璚ej...

Co powinno znale潭 si w ka盥ej 豉zience?

2017-08-16

Co powinno znale潭 si w ka盥ej 豉zience?

ζzienka jest specjalnym miejscem w domu. To do niej zagl康amy zaraz po przebudzeniu i na chwil przed snem. Bardzo cz瘰to pe軟i dla nas wiele r騜nych funkcji. To w niej si k徙iemy i myjemy z瑿y, dbamy o urod i wygl康, uczymy higieny nasze dzieci, relaksujemy si podczas d逝giej k徙ieli w wannie czy robimy pranie. Ju na etapie remontu trzeba podj望 decyzj, jakie akcesoria znajd w 豉zience swoje miejsce i b璠 nam s逝篡 przez d逝gie lata. Po zako鎍zeniu prac remontowych wprowadzenie powa積iejszych zmian mo瞠 okaza si niemo磧iwe. wi璚ej...

Program MdM – ostatnie 67 mln z w tym roku

2017-08-08

Program MdM – ostatnie 67 mln z w tym roku

Wielu klient闚 na rynku nieruchomo軼i z niecierpliwo軼i wyczekuje mo磧iwo軼i otrzymania wsparcia z MdM. Dzi, 8 sierpnia zosta豉 uruchomiona przedostatnia pula – dodatkowe 67 mln z. wi璚ej...

Jak skutecznie promowa mieszkania

2017-06-05

Jak skutecznie promowa mieszkania

Jak form komunikacji marketingowej deweloperzy uwa瘸j za najbardziej efektywn? Jakie dzia豉nia reklamowe przynosz najlepszy skutek w przypadku sprzeda篡 mieszka? Sond prezentuje serwis nieruchomo軼i Dompress.pl wi璚ej...

Gdzie po mieszkanie pod wynajem

2017-02-08

Gdzie po mieszkanie pod wynajem

Co deweloperzy maj do zaoferowania osobom inwestuj帷ym w mieszkania na wynajem? Sond prezentuje serwis nieruchomo軼i Dompress.pl wi璚ej...