budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Idź do katalogu

Regulamin


?>

Kupując z głową

2011-01-27

  Mieszkanie jest inwestycją na lata i z pewnością nie chcielibyśmy, żeby jego kupno stało się powodem do stresu i utraty pieniędzy. Dlatego tak ważne jest, by kupując mieszkanie wybrać sprawdzonego inwestora. Jak to zrobić?

Sprawdź dewelopera i hipotekę

Zanim wybierzesz firmę, która buduje interesujące nas mieszkanie, sprawdź inwestycje, które do tej pory przeprowadziła. Kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie hipoteki lokalizacji, na której ma powstać budynek. Niestety rzadko sprawdzamy odpisy nieruchomości gruntowej z Ksiąg Wieczystych, a jest to bardzo ważny krok, ponieważ ziemia musi należeć do dewelopera, z którym zamierzamy podpisać umowę, ewentualnie może być w jego użytkowaniu wieczystym. Pod żadnym pozorem nie należy zgodzić się na inwestycję w lokalizacji, która ma obciążoną hipotekę.

Zgoogluj i podpisz umowę przedwstępną

Dobrze jest też „wybadać” teren i sprawdzić, co piszą o firmie w Internecie. Nie należy jednak popadać w przesadę, ponieważ jak wiadomo zawsze natrafimy na krytyczne opinie. Jeśli jednak to one dominują i znajdziemy je na wielu stronach internetowych, powinna nam się zapalić czerwona lampka. Jeśli mimo to dojdziemy do wniosku, że firma budzi nasze zaufanie, możemy przejść do podpisania umowy przedwstępnej, która jest dodatkowym zabezpieczeniem zarówno dla nas jak i dla wykonawcy. Umowa powinna zostać podpisana w formie aktu notarialnego. Prawo nie nakłada takiego obowiązku, jednak gdy inwestujemy sporą sumę, warto zadbać o szczegóły.

Gdy coś się zmienia

Konsultowanie każdej umowy, nie tylko przedwstępnej, ze sprawdzonym notariuszem świadczy
o roztropności kupującego. W przypadku pojawienia się tzw. klauzul abuzywnych, czyli takich, które mogą naruszać interesy klienta, konsultacja z wykwalifikowanym prawnikiem jest konieczna. Czasami zdarza się także, że wykonawca chce odstąpić od wcześniejszych warunków umowy. Jeżeli zdecyduje się na taki krok, musi podać jego poważną przyczynę albo zapłacić karę umowną – czyli ok. 20 proc. ceny lokalu. A kiedy mieszkanie jest już gotowe do oddania, wystarczy, że odbierzesz klucze. Należy jednak sprawdzić każdy szczegół i nie pozwolić sobie na „niedoróbki”.

Ważna lokalizacja

– Ważne jest nie tylko mieszkanie, ale także jego otoczenie, czyli garaże, parki, place zabaw, chodniki- podkreśla Paweł Melka z Integeru, firmy konserwatorsko - budowlanej, która właśnie rozpoczyna nową, prestiżową inwestycję we Wrocławiu, czyli budowę Apartamentów Biskupin. – Będą miały charakter miejskiej willi. W kameralnym, jednoklatkowym budynku zaplanowano dziewięć apartamentów o powierzchni od 59 m2 do 103 m2. Oczywiście istnieje możliwość łączenia powierzchni – dodaje Melka. Dla każdego z właścicieli przewidziano także miejsce parkingowe
w podziemnym garażu, a wszystko po to, by mieszkanie w tej najbardziej ekskluzywnej dzielnicy Wrocławia było prawdziwą przyjemnością. To pierwsza od wielu lat taka inwestycja w tej części miasta, więc mimo, że zakończy się dopiero w trzecim kwartale 2012 roku, chętnych do zakupu apartamentowców nie brakuje już teraz.

*****

INTEGER S.A. –to firma budowlano-konserwatorska specjalizująca się w odbudowie i renowacji zabytków działająca od 1988 roku. Ratowanie i ochrona zabytków, szacunek dla tradycji, ale i sięganie po nowe często w celu przywracania dawnego piękna - to filozofia, która przyświeca działaniom firmy. Więcej informacji na: www.integer.com.pl


źródło: www.otwarty.pl

Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

rynek mieszkań materiały budowlane budowa dom

Zobacz także...

Kupno mieszkania. Którą kondygnację wybrać?

2020-06-04

Kupno mieszkania. Którą kondygnację wybrać?

Planujesz zakup mieszkania już od dłuższego czasu? Zdążyłeś omówić ten temat ze znajomymi i rodziną? Na pewno nie raz słyszałeś różne, często sprzeczne rady odnośnie wyboru właściwego piętra. W poniższym tekście spróbujemy usystematyzować wiedzę na temat wad i zalet mieszkań na różnych kondygnacjach, zwłaszcza tych budzących największe emocje, a więc na parterze i na najwyższym piętrze. więcej...

Niedoceniony element designu wnętrz – włącznik światła

2020-02-14

Niedoceniony element designu wnętrz – włącznik światła

Włącznik światła to element wyposażenia wnętrz, o którym chyba większość osób myśli najmniej, nawet jeśli przykładają olbrzymią troskę do szczegółowej aranżacji domowej przestrzeni. Ot, nieistotny detal. Jednak czy na pewno? więcej...

Jak zapewnić maksymalny komfort w hali stalowej? Czego nie może zabraknąć?

2020-02-10

Jak zapewnić maksymalny komfort w hali stalowej? Czego nie może zabraknąć?

Hale stalowe to nowoczesne konstrukcje, które cechują się doskonałymi parametrami użytkowymi. Wyróżniają się wysoką wytrzymałością oraz odpornością na negatywne oddziaływanie czynników zewnętrznych. Dodatkowym atutem jest ich wysoka uniwersalność. Takie obiekty mogą zostać w stu procentach przystosowane do indywidualnych potrzeb. więcej...

Klej do korka ściennego – kiedy i jak go wykorzystywać

2020-01-27

Klej do korka ściennego – kiedy i jak go wykorzystywać

Na rynku stale pojawiają się nowe interesujące rozwiązania, które zapewniają użytkownikom maksymalną efektywność, wydajność i atrakcyjne ceny. Nie zawsze jednak zdajemy sobie sprawę z tego, że jedne materiały oferują nam dużo więcej od innych. Doskonałym przykładem wykończeń, jest między innymi korek ścienny. Dlaczego? Ponieważ jest to ekologiczne rozwiązanie, które sprzyja pronaturalnemu zachowaniu. Warto jednak wiedzieć, jak wykorzystywać jego potencjał. więcej...

Czy warto kupić mieszkanie na wynajem?

2020-01-10

Czy warto kupić mieszkanie na wynajem?

Obecnie rynek deweloperski ma swój dobry czas. Nowe mieszkania bardzo szybko się sprzedają, choć ich ceny są coraz wyższe. Jednocześnie oczekiwania nabywców ciągle się zmieniają. Jakich mieszkań poszukują Polacy? Czy warto kupować je na wynajem? więcej...