budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Idź do katalogu

Regulamin


?>

Kupując z głową

2011-01-27

  Mieszkanie jest inwestycją na lata i z pewnością nie chcielibyśmy, żeby jego kupno stało się powodem do stresu i utraty pieniędzy. Dlatego tak ważne jest, by kupując mieszkanie wybrać sprawdzonego inwestora. Jak to zrobić?

Sprawdź dewelopera i hipotekę

Zanim wybierzesz firmę, która buduje interesujące nas mieszkanie, sprawdź inwestycje, które do tej pory przeprowadziła. Kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie hipoteki lokalizacji, na której ma powstać budynek. Niestety rzadko sprawdzamy odpisy nieruchomości gruntowej z Ksiąg Wieczystych, a jest to bardzo ważny krok, ponieważ ziemia musi należeć do dewelopera, z którym zamierzamy podpisać umowę, ewentualnie może być w jego użytkowaniu wieczystym. Pod żadnym pozorem nie należy zgodzić się na inwestycję w lokalizacji, która ma obciążoną hipotekę.

Zgoogluj i podpisz umowę przedwstępną

Dobrze jest też „wybadać” teren i sprawdzić, co piszą o firmie w Internecie. Nie należy jednak popadać w przesadę, ponieważ jak wiadomo zawsze natrafimy na krytyczne opinie. Jeśli jednak to one dominują i znajdziemy je na wielu stronach internetowych, powinna nam się zapalić czerwona lampka. Jeśli mimo to dojdziemy do wniosku, że firma budzi nasze zaufanie, możemy przejść do podpisania umowy przedwstępnej, która jest dodatkowym zabezpieczeniem zarówno dla nas jak i dla wykonawcy. Umowa powinna zostać podpisana w formie aktu notarialnego. Prawo nie nakłada takiego obowiązku, jednak gdy inwestujemy sporą sumę, warto zadbać o szczegóły.

Gdy coś się zmienia

Konsultowanie każdej umowy, nie tylko przedwstępnej, ze sprawdzonym notariuszem świadczy
o roztropności kupującego. W przypadku pojawienia się tzw. klauzul abuzywnych, czyli takich, które mogą naruszać interesy klienta, konsultacja z wykwalifikowanym prawnikiem jest konieczna. Czasami zdarza się także, że wykonawca chce odstąpić od wcześniejszych warunków umowy. Jeżeli zdecyduje się na taki krok, musi podać jego poważną przyczynę albo zapłacić karę umowną – czyli ok. 20 proc. ceny lokalu. A kiedy mieszkanie jest już gotowe do oddania, wystarczy, że odbierzesz klucze. Należy jednak sprawdzić każdy szczegół i nie pozwolić sobie na „niedoróbki”.

Ważna lokalizacja

– Ważne jest nie tylko mieszkanie, ale także jego otoczenie, czyli garaże, parki, place zabaw, chodniki- podkreśla Paweł Melka z Integeru, firmy konserwatorsko - budowlanej, która właśnie rozpoczyna nową, prestiżową inwestycję we Wrocławiu, czyli budowę Apartamentów Biskupin. – Będą miały charakter miejskiej willi. W kameralnym, jednoklatkowym budynku zaplanowano dziewięć apartamentów o powierzchni od 59 m2 do 103 m2. Oczywiście istnieje możliwość łączenia powierzchni – dodaje Melka. Dla każdego z właścicieli przewidziano także miejsce parkingowe
w podziemnym garażu, a wszystko po to, by mieszkanie w tej najbardziej ekskluzywnej dzielnicy Wrocławia było prawdziwą przyjemnością. To pierwsza od wielu lat taka inwestycja w tej części miasta, więc mimo, że zakończy się dopiero w trzecim kwartale 2012 roku, chętnych do zakupu apartamentowców nie brakuje już teraz.

*****

INTEGER S.A. –to firma budowlano-konserwatorska specjalizująca się w odbudowie i renowacji zabytków działająca od 1988 roku. Ratowanie i ochrona zabytków, szacunek dla tradycji, ale i sięganie po nowe często w celu przywracania dawnego piękna - to filozofia, która przyświeca działaniom firmy. Więcej informacji na: www.integer.com.pl


źródło: www.otwarty.pl

Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

rynek mieszkań materiały budowlane budowa dom

Zobacz także...

Czy warto zainwestować w agregat prądotwórczy na użytek domowy?

2019-12-12

Czy warto zainwestować w agregat prądotwórczy na użytek domowy?

Energia elektryczna zasila wiele urządzeń codziennego użytku, jak również różnego rodzaju instalacji czy systemów ogrzewania. więcej...

Asfalt w workach - do czego służy i jakie ma zalety?

2019-11-29

Asfalt w workach - do czego służy i jakie ma zalety?

Wśród produktów służących do budowy dróg znaleźć można asfalt w workach. Jest to nowoczesna mieszanka, którą stosuje się na zimno do napraw ubytków w jezdniach, chodnikach, na placach parkingowych i wszelkich innych nawierzchni asfaltowych lub betonowych. Ze względu na swoje właściwości jest wyjątkowo łatwa w użyciu i ma szerokie zastosowanie. więcej...

Czy trudno jest wybrać dobrego dewelopera?

2019-11-14

Czy trudno jest wybrać dobrego dewelopera?

Rynek nieruchomości w Lublinie ma się coraz lepiej, a co więcej – ciągle się rozwija. Co roku przybywa coraz więcej mieszkań, a zapotrzebowanie nie maleje! Ciągle pojawiają się nowe firmy deweloperskie, które oferują swoje usługi. Jak wybierać dobrego dewelopera? więcej...

Eko trendy w dekoracji wnętrz – na czym polegają i jak je stosować?

2019-11-07

Eko trendy w dekoracji wnętrz – na czym polegają i jak je stosować?

Żyjemy w naprawdę ciekawych czasach dla designu. Równolegle obowiązują różne tendencje, z których każdy może wybrać coś dla siebie. Od kilku sezonów niezmiernie popularne są style skandynawskie, które w ostatnim czasie zyskały silnych konkurentów w postaci art déco oraz pochodnych boho, w tym stylu globalnego nomady, gromadzącego pamiątki i artefakty z różnych zakątków świata. więcej...

Węże do gazów – rodzaje i zastosowanie

2019-09-19

Węże do gazów – rodzaje i zastosowanie

Wielu z nas wydawać się może, że dostępne na rodzimym rynku węże i szlauchy charakteryzują się wysoką uniwersalnością. Zakładamy, że ten sam produkt może być wykorzystany do podlewania ogródka jak i do transportu na znaczne odległości różnorakich substancji chemicznych – nic jednak bardziej mylnego. więcej...