budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Id do katalogu

Regulamin


?>

Komentarz Wynajem.pl: Budownictwo mieszkaniowe – jak je realizujemy?

2009-09-12

Gówny Urz康 Statystyczny opublikowa w tym tygodniu dane dotycz帷e budownictwa mieszkaniowego w I pó逗oczu tego roku. Ile mieszka oddano do u篡tkowania? Jaki jest przeci皻ny czas trwania budowy nowych budynków? O ile zmniejszy豉 si liczba pozwole na budow ? O tym wszystkim dowiadujemy si z najnowszego raportu GUS-u.

Ju od d逝窺zego czasu realizacja budownictwa mieszkaniowego w Polsce jest pod sta陰 obserwacj wszystkich zainteresowanych. Doskonale wiemy, 瞠 potrzeby mieszkaniowe s du瞠, ale z ich zaspokajaniem od dawna jest problem. Teraz jednak dodatkowo niepokoi budzi zastój na rynku mieszkaniowym. Coraz mniejsza liczba rozpoczynanych budów to z造 znak dla wszystkich, którzy w najbli窺zej przysz這軼i zamierzaj kupi w豉sne M.

Z danych GUS wynika bowiem, 瞠 przeci皻ny czas trwania budowy nowych budynków wznoszonych przez inwestorów innych ni indywidualni metod tradycyjn udoskonalon (konstrukcj no郾 s 軼iany wykonane z ceg造, bloczków lub pustaków o ci篹arze i wymiarach umo磧iwiaj帷ych ich r璚zne wbudowywanie) wyniós 23,7 miesi帷a i by o 1,9 miesi帷a d逝窺zy ni w I pó逗oczu 2008 r. Metod t stosowali gównie inwestorzy buduj帷y na sprzeda lub wynajem oraz spó責zielnie mieszkaniowe. To oznacza, 瞠 za 2 lata odczujemy wyra?ny deficyt nowych mieszka na rynku. Ze strat dla firm deweloperskich, potencjalnych klientów i ca貫j gospodarki, bo wiemy jak budownictwo mieszkaniowe na ni oddzia逝je.

W I pó逗oczu 2009 r. oddano do u篡tkowania 76153 mieszkania, a wi璚 o 6870 mieszka (o 9,9%) wi璚ej ni w I pó逗oczu 2008 r. Przede wszystkim wzros豉 liczba mieszka oddanych do u篡tkowania w budownictwie przeznaczonym na sprzeda lub wynajem (o 7029 mieszka). Znacznie mniejszy wzrost odnotowano w budownictwie indywidualnym (o 312 mieszka), komunalnym (o 192 mieszkania) i zak豉dowym (o 118 mieszka). Najgorzej jest w budownictwie spó責zielczym i spo貫cznym czynszowym – oddano w nich odpowiednio o 535 i 246 mniej mieszka ni w I pó逗oczu ubieg貫go roku. Na razie dane s optymistyczne, ale ju wiemy, czego mo瞠my spodziewa si w najbli窺zym czasie i przez to nie cieszymy si nimi zbytnio.

Warto zwróci uwag tak瞠 na to, 瞠 poza nowymi budynkami mieszkalnymi, przyrost kubatury uzyskano tak瞠 w budynkach ju istniej帷ych. W wyniku ich rozbudowy liczba mieszka zwi瘯szy豉 si o 1187, liczba izb o 4326, a powierzchnia u篡tkowa mieszka o 107212 mkw.

Niestety, w I pó逗oczu 2009 r. rozpocz皻o budow 67840 mieszka, a wi璚 o 26835 mieszka mniej ni w analogicznym pó逗oczu 2008 r. Wzrost liczby rozpoczynanych mieszka odnotowano jedynie w budownictwie komunalnym – 1148 mieszka wobec 1103 mieszka w I pó逗oczu ubieg貫go roku. Mniej jest tak瞠 wydanych pozwole na budow - w I pó逗oczu 2009 r. wydano je na budow 85061 mieszka w 48809 nowych budynkach mieszkalnych. W I pó逗oczu 2008 r. by這 ich o 24000 wi璚ej.

To, co obecnie dzieje si w budownictwie mieszkaniowym, mo瞠 sp璠za sen z powiek wielu potencjalnym klientom. Nawet je郵i banki zaczn wkrótce prowadzi 豉godniejsz polityk kredytow, to znowu b璠ziemy boryka si z problemem niewielkiej liczby mieszka na rynku. Mo積a wi璚 powiedzie, 瞠 w budownictwie mieszkaniowym w nast瘼nych latach z pewno軼i nie do鈍iadczymy kompleksowo軼i, a tego ca造 czas oczekujemy.

Ma貪orzata K璠zierska-Urbaniak

Analityk rynku nieruchomo軼i Wynajem.pl

 


Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

projekty dom闚 ceny mieszka budownictwo mieszkaniowe budowa mieszka rynek nieruchomo軼i

Zobacz tak瞠...

Inwestorzy indywidualni i instytucjonalni wracaj na rynek nieruchomo軼i

2014-11-26

Inwestorzy indywidualni i instytucjonalni  wracaj na rynek nieruchomo軼i

Wiele sygna堯w na rynku nieruchomo軼i pokazuje, 瞠 kryzys jest ju za bran膨. Kolejnym dowodem jest rosn帷e zainteresowanie inwestor闚 pakietowym zakupem mieszka w najwi瘯szych aglomeracjach. Firma Dolcan, og鏊nopolski deweloper z ponad 23-letnim do鈍iadczeniem, w ostatnim roku zanotowa豉 znacz帷y wzrost inwestycyjnych transakcji pakietowych, przy czym w najwi瘯szej sprzeda豉 13 mieszka. wi璚ej...

Gdzie szuka gotowych projekt闚 dom闚?

2014-11-05

Gdzie szuka gotowych projekt闚 dom闚?

Budowa domu jest inwestycj na d逝gie lata, dlatego w豉郾ie na ka盥ym etapie realizacji nale篡 korzysta z najlepszych materia堯w i dopilnowa ka盥ego szczeg馧u – zaczynaj帷 od projektu architektonicznego. Obecnie coraz wi璚ej os鏏 decyduj帷ych si na postawienie w豉snej nieruchomo軼i decyduje si na skorzystanie z gotowych projekt闚. Gdzie najlepiej szuka gotowych projekt闚 domu? wi璚ej...

Mieszkanie w Poznaniu nie tylko dla m這dych

2014-10-24

Mieszkanie w Poznaniu nie tylko dla m這dych

„Mieszkanie dla M這dych” to temat systematycznie pojawiaj帷y si w mediach. Program, pomimo zr騜nicowania rynku nieruchomo軼i, zorientowa deweloper闚 na klienta m這dego. Co za z osobami chc帷ymi zakupi mieszkanie bez rz康owego wsparcia? wi璚ej...

Deweloperzy podsumowuj p馧rocze

2014-07-21

Deweloperzy podsumowuj p馧rocze

Ju ko鎍闚ka minionego roku wskazywa豉 na o篡wienie na rynku nieruchomo軼i. Kolejne sze嗆 miesi璚y tylko to potwierdzi這. W zgodnej opinii deweloper闚 pierwsze p馧rocze 2014 roku nale篡 zaliczy do bardzo udanych. Co si do tego przyczyni這 – zapytali鄉y pozna雟kich deweloper闚. wi璚ej...

Komfort domu w cenie mieszkania

2014-07-03

Komfort domu w cenie mieszkania

Krajowy rynek nieruchomo軼i wci捫 si rozwija i wychodzi naprzeciw oczekiwaniom klient闚, proponuj帷 ciekawe i atrakcyjne cenowo rozwi您ania mieszkaniowe. Jednym z nich s ciesz帷e si coraz wi瘯sz popularno軼i mieszkania w zabudowie szeregowej, kt鏎e oferuj ich lokatorom komfort domu w przyst瘼nej cenie. wi璚ej...