budowlane24h.plbudowlane24h.pl

Dodaj wpis do katalogu

Idź do katalogu

Regulamin


?>

Duży metraż, duża szansa

2013-12-12

Recesja na rynku nieruchomości jest jeszcze w dużej mierze widoczna, choć rynek pomału odbija się od dna. Dlatego to tak naprawdę ostatni moment, aby okazyjnie – by nie powiedzieć spekulacyjnie – nabyć nieruchomość.

Najważniejsze cechy nieruchomości to zapewne lokalizacja i jej funkcjonalność. A gdyby tak pomyśleć o zakupie starego, zaniedbanego domu jednorodzinnego ze sporym nadmetrażem?

Pierwszą reakcją na taki pomysł będzie pytanie: kto w centrum miasta, często w otoczeniu sporej wielkości bloków, chciałby w nim mieszkać?


Kilka mieszkań w jednym domu

Oczywiście decyzja o zakupie oraz remoncie takiej nieruchomości i późniejszym odnajmie jej jednej rodzinie nie ma najmniejszego biznesowego uzasadnienia. Co innego, gdyby kupić budynek z powierzchnią użytkową na poziomie 300 metrów kwadratowych (co stanowi średni metraż budowanych w latach powojennych domów typu „ klocek”) i wydzielić w nim kilka małych mieszkań.

Z dobrym architektem, a potem projektantem wnętrz jest to możliwe. Co więcej – z ich pomocą z takiego mało ciekawego budynku można stworzyć miejsce, gdzie studenci czy też młode pary, często z małymi dziećmi, naprawdę będą chciały mieszkać.

Funkcjonalne rozwiązania

Warto poszukać atutów tego typu nieruchomości. Jeśli pojedyncze mieszkania będą nieduże, to może dobrym pomysłem byłoby wydzielenie pomieszczenia na pralnio-suszarnię z deską do prasowania? Z całej powierzchni użytkowej zabierze niewiele miejsca, a zdecydowanie podniesie komfort mieszkania: „ozdobą” łazienki nie będą już musiały być suszarki pełne prania. Można także pomyśleć o ogólnodostępnych schowkach na sprzęt zimowy. Na ten cel warto wykorzystać garaż, w którym każdemu z lokatorów przydzielimy zamykaną szafę i znowu zaoszczędzimy sporo miejsca w indywidualnych mieszkaniach.

Pomysłem godnym rozważenia jest zaaranżowanie miejsca nieco odsuniętego od klatki schodowej, któremu nadamy charakter intymności i ustawimy tam kominek opalany naturalnym drewnem z kilkoma fotelikami. Takie miejsce sprawi, iż spotkania ze znajomymi nie będą dezorganizowały czasu w domu, co jest szalenie istotne w przypadku małych dzieci, a nie zawsze możemy pozwolić sobie na wyjście do kafejki czy restauracji.



Dobra inwestycja

Każda nieruchomość, jak i zresztą każdy biznes, potrzebuje zaangażowania, serca, ale przede wszystkim pomysłu. Inwestycja w tego typu nieruchomość może okazać się strzałem w dziesiątkę, tym bardziej, iż zakup i modernizację można zrealizować przy pomocy najtańszej formy kredytowania, czyli kredytu hipotecznego.

Wyobraźmy sobie naszych potencjalnych Klientów, którzy wchodzą do gustownie urządzonej willi z pięknie zaaranżowanymi, funkcjonalnymi częściami wspólnymi oraz oświetlonym wieczorami ogrodem, pełnym kwitnących kwiatów i krzewów. Można się nimi rozkoszować na ławeczkach i leżakach dostępnych dla mieszkańców naszej willi. – Jestem przekonana, iż wynajęcie takiego mieszkania nastąpi szybciej niż ogłoszenie chęci jego wynajmu – mówi Monika Kozak-Tobolewska z firmy Tobolewscy – Doradcy Inwestycyjni. – Sukces takiej inwestycji będzie bezpieczny i gwarantowany. Stopa zwrotu – na poziomie 10 lat przy założeniu średnich cen najmu i możliwości zakupu tego typu nieruchomości w Krakowie – dodaje.

Dodaj do:   Dodaj do gwar   Dodaj do linkr   Dodaj do del.icio.us   Dodaj do wykop

Tobolewscy – Doradcy Inwestycyjni nieruchomości

Zobacz także...

Program MdM – ostatnie 67 mln zł w tym roku

2017-08-08

Program MdM – ostatnie 67 mln zł w tym roku

Wielu klientów na rynku nieruchomości z niecierpliwością wyczekuje możliwości otrzymania wsparcia z MdM. Dziś, 8 sierpnia została uruchomiona przedostatnia pula – dodatkowe 67 mln zł. więcej...

Jak skutecznie promować mieszkania

2017-06-05

Jak skutecznie promować mieszkania

Jaką formę komunikacji marketingowej deweloperzy uważają za najbardziej efektywną? Jakie działania reklamowe przynoszą najlepszy skutek w przypadku sprzedaży mieszkań? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl więcej...

Starołęcka Dolina na półmetku

2016-09-19

Starołęcka Dolina na półmetku

Starołęcka Dolina to najnowsza poznańska inwestycja firmy Budnex. Deweloper przy ul. Śliskiej realizuje dwa budynki mieszkalne ze 105 lokalami. Prace nad nimi są już bardzo zaawansowane, a niebawem zostanie otwarte biuro sprzedaży na terenie osiedla. Pierwsze mieszkania trafią do nowych właścicieli w trzecim kwartale 2017 roku. więcej...

Swarzędz i okolice w modzie

2016-07-26

Swarzędz i okolice w modzie

Okolice Swarzędza to świetne miejsce do życia. Świadczy o tym duże zainteresowanie inwestycjami prowadzonymi przez Greenbud Development. Domy w zabudowie bliźniaczej w Gortatowie oraz Siekierkach Wielkich zostały już sprzedane, a w Paczkowie zarezerwowane. więcej...

Pierwszy dzień otwarty na Osiedlu Botaniczna

2016-05-11

Pierwszy dzień otwarty na Osiedlu Botaniczna

Poznańska firma deweloperska Nickel Development zaplanowała na najbliższą sobotę, 14 maja 2016 r. dzień otwarty na terenie swojego bestsellerowego Osiedla Botaniczna. Lody, kawa i… rowery – to część atrakcji przygotowanych dla odwiedzających. więcej...